• Verkocht

Vissershavenweg 57 Q 2583 DL Den Haag Vissershaven

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2020
Verkoopdatum
26 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW***
Op toplocatie, uitkijkend over de eerste binnenhaven van Scheveningen, hoogwaardig afgewerkt en licht 3-kamer top -appartement met entresol, balkon (Zuidwest) van 10 meter breed en een garagebox in de bewonersparkeergarage. Dit verzorgde appartement in het gebouw 'Maritima' beschikt over vele extra's, heeft veel kast-/bergruimte en is zo te betrekken. Vide/entresol is via een trap in de woonkamer te bereiken, voorzien van veel bergruimte en voor verschillende doeleinden geschikt, bijvoorbeeld als studeerkamer of extra logeerruimte. Ideale ligging om de hoek van het strand en de gezelligheid van de havens voor de deur!

INDELING:
Centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen- en bellentableau, trappenhuis, lift naar de 5e etage, brede galerij, entree appartement, gang, garderobekast, modern toilet met fonteintje, zonnige sfeervolle woon-/eetkamer met open moderne keuken voorzien van granieten aanrechtblad, diverse kwaliteits- inbouw apparatuur zoals combi oven/- magnetron, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koel/- vriescombinatie etc. Vide (ca. 15 m2) bereikbaar via een trap vanuit de woonkamer met stahoogte in het midden; 2 slaapkamers aan de achterzijde en, moderne badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel, ruime bijkeuken met de CV-ketel en wasmachine en droger aansluiting.

BIJZONDERHEDEN:
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Actieve VvE, bijdrage € 164,- per maand
- Energielabel B
- Gehele appartement voorzien van dubbele beglazing
- Alle kamers en gang voorzien van visgraat parketvloer
- Grohe kranen in badkamer en toilet
- Electra 8 groepen, 2x slimme meter
- WTW installatie
- Thermostraat radiatorkranen
- Verosol raambekleding
- Verduisterings rolgordijnen slaapkamer
- Plisse horen + vitrage (ter overname)
- Verlichtingshub met afstandsbediening, diverse sferen instelbaar
- Heerlijk zonnig ruim balkon (ZW) met zeezicht
- Eigen garagebox (ca 5.70x3.30m)
- CV combi-ketel Atag HR 2012, leasecontract tm 2024. €38,- per maand incl. onderhoud
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen werkgebied Haaglanden.
- Vanwege het bouwjaar zal de ouderdomsclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
------------------------------------------------------------------------------
In a prime location, overlooking the first inland harbor of Scheveningen, high-quality finished and bright 3-room top apartment with mezzanine, balcony (Southwest) of 10 meters wide and a garage box in the residents parking garage. This well-maintained apartment in the 'Maritima' building has many extras and has a lot of cupboard / storage space available. Vide / entresol can be reached via a staircase in the living room, with plenty of storage space and suitable for various purposes, for example as a study room or extra guest room. Ideal location around the corner from the beach and the conviviality of the ports on your doorstep!

LAYOUT:
Central entrance with videophone installation, mailboxes and doorbell panel, staircase, elevator to the 5th floor, wide gallery, entrance apartment, hallway, wardrobe, modern toilet with sink, sunny attractive living / dining room with open modern kitchen with granite counter top, various quality - built-in appliances such as combi oven / microwave, induction hob, Quooker, dishwasher, fridge / freezer etc. Vide (approx 15m2) accessible via a staircase from the living room with standing height in the middle. 2 bedrooms at the rear and, modern bathroom with bath, shower cabin and double sink, spacious utility room with the boiler and washing machine and dryer connection.

PARTICULARITIES:
- Perpetually bought off leasehold
- Active Owners Association, contribution € 164 per month
- Energylabel B
- Entire apartment with double glazing
- All rooms and hallway with herringbone parquet floor
- Grohe faucets in bathroom and toilet
- Electricity 8 groups, 2x smart meter
- Heat recovery installation
- Thermostat radiator valves
- Verosol window covering
- Bedroom blackout blinds
- Hearing plisse + net curtains (for take-over)
- Lighting hub with remote control, various atmospheres adjustable
- Lovely sunny spacious balcony (SW) with sea view
- Own garage box (approx. 5.70x3.30m)
- Central heating boiler Atag HR 2012, lease contract until 2024. € 38 per month incl. maintenance

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.330
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 164,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, lease)

Kadastrale gegevens

DEN HAAG AK 10432
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
'S-GRAVENHAGE AK 10432
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
15 m² (10,16 meter diep en 1,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 164,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Belvédère Makelaars

Bel 070-3227715

Aankoopmakelaar

VERRA Real Estate

Bel 070-3462131

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.