• Verkocht

Spiraeastraat 38 2563 SP Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2020
Verkoopdatum
20 juni 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Eindelijk weer een heerlijk ruime, goed onderhouden 4/5-kamer parterre met zonnige tuin, moderne keuken en badkamer, in de geliefde Heesterbuurt. Kernelementen: aangenaam ruimtelijk; goede maatvoering; heerlijk veel bergruimte; goed onderhouden; vele indelingsmogelijkheden; zonder grote opknapkosten te betrekken.

De Spiraeastraat is een rustige woonstraat zonder doorgaand verkeer in de geliefde Heesterbuurt, een woonwijk uit de jaren 20 van de vorige eeuw. Door de brede stoep aan beide kanten van de straat is het heerlijk ruimtelijk opgezet en is er veel ruimte voor kinderen om op straat gezamenlijk te spelen. De Heesterbuurt ligt op een gunstige locatie in Den Haag. In de omgeving zijn goede voorzieningen aanwezig met de gezellige Fahrenheitstraat en Weimarstraat en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. De buurt is goed bereikbaar met openbaar vervoer naar het Centrum, Den Haag Centraal, maar ook Scheveningen en het strand om de hoek. Ook met de fiets is het strand binnen 10 minuten te bereiken. De doorgaande wegen zijn goed aan te rijden en parkeren kan in de wijk met belanghebbenden parkeren van 18:00 uur tot 24:00 uur.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Vanaf de brede stoep is er de eigen entree. Bij binnenkomst stap je in de hal met fraaie metro-tegel lambrisering, ruimte voor een garderobe en bergkast onder de trap van het portiek. Een deur leidt naar de woon-/eetkamer die een centrale plek inneemt in het huis. Op de vloer ligt een prachtige visgraat houten vloer die doorloopt in de keuken. Door de schuine wand waar vroeger de haard zat heeft de kamer een speelse indeling. Voor is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en achter, tegenover de keuken past een grote eettafel. De open keuken heeft een modern keukenblok in U-opstelling. Hierdoor is er aangenaam veel werkruimte en veel bergruimte. Doordat aan twee kanten geen bovenkasten zijn, is de keuken ook aangenaam ruimtelijk. Uiteraard is er een 5-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasmachine. Naast de keuken is een tweede hal met aparte wasruimte en separaat toilet met fonteintje. Het huis is door de vorige eigenaren aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er aangenaam veel extra woonruimte is ontstaan. Het laatste deel van de woonkamer is dan ook een prettige extra ruimte voor bijvoorbeeld een speel- of werkhoek. Openslaande deuren geven vervolgens toegang tot de heerlijk zonnige achtertuin. De tuin is fraai aangelegd met een groot terras en een bloemperk. Door de ligging op het Zuidzuidoosten is de tuin heerlijk zonnig van 's ochtends vroeg tot etenstijd.
De badkamer ligt in de uitbouw aan de achterzijde. Het is een riante ruimte met een wastafelmeubel met spiegelkastje, ligbad met douche en handdoekenradiator. Tegenover de badkamer ligt de hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed. Aan de voorzijde van het huis is een tweede slaapkamer. Tussen de slaapkamers in ligt de derde, tussengelegen slaapkamer. Momenteel is die in gebruik als werkkamer met inloopkast, waarmee het huis beschikt over aangenaam veel bergruimte.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: ca. 89 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op eigen grond;
Het 3/7e aandeel in de VvE met een maandbijdrage van € 20,-;
De VvE is ingeschreven bij de KvK;
Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
De uitbouw is voorzien van dak- en muurisolatie;
Centrale verwarming dmv CV-combiketel, Intergas HR Kombi Kompakt (2007);
Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de NVM-koopovereenkomst toegevoegd;
Aanvaarding in overleg;

Interesse in deze ruime parterre met heerlijk zonnige achtertuin? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.028
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 20,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Inhoud
291 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AM 6288
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (4,6 meter diep en 8,18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 20,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Spiraeastraat 38
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze makelaar had een gedegen voorbereiding, er was prettig contact en hij was ontzettend betrokken, ook buiten kantoortijden. We zijn goed geadviseerd, hebben het huis met succes verkocht en zijn zeer tevreden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heesterbuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heesterbuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.