• Verkocht

Hugo de Grootstraat 82 2518 EG Den Haag Zeeheldenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juni 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

(Please see below for the English description)

In een van de mooiste straten van het geliefde Zeeheldenkwartier gelegen zeer licht, goed onderhouden driedubbel bovenhuis met zonnig balkon aan de woonverdieping. De woning is bijzonder sfeervol doordat vrijwel alle originele stijldetails die horen bij een herenhuis uit 1880 nog aanwezig zijn.

U woont in de rustige Hugo de Grootstraat, met uitzicht op de vriendelijke bocht die de straat zo populair maakt. Het Anna Paulownaplein en het Prins Hendrikplein met hun terrasjes, lunchrooms en buurtwinkels bevinden zich op loopafstand, en de woning is ideaal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, internationale organisaties en de uitvalswegen. Tevens woont u op fietsafstand van het strand, het stadscentrum en het Centraal Station en Station Hollands Spoor.

De indeling is als volgt:

Eigen entree op de begane grond; hal met meterkast. Via de brede, luie trap mét plateau bereikt u de woning gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping. Overloop met paneeldeuren met mooie houtimitatie decoratie, eiken parketvloer en modern toilet met fontein.
De woon-/eetkamer ensuite heeft twee zwart marmeren schouwen en een eiken parketvloer in stroken omrand met een sierbies. De schuifseparatie heeft vier vaste kasten. De kamers hebben fraai geornamenteerde 3,15 meter hoge plafonds. Aan de voor- én achterzijde zijn prachtige, grote bovenramen met glas-in-lood. De eetkamer heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon gelegen op het zuidoosten. De woonkamer heeft een goed werkende open haard.
Naast de woonkamer bevindt zich de voorzijkamer met ornamenten aan het plafond en openslaande deuren naar een Frans balkon met daarboven wederom een fraai glas-in-lood raam.
Aan de achterzijde, naast de eetkamer, treft u de dichte keuken aan, met daarin aan de linkerzijde het lage blok met de ingebouwde gaskookplaat met afzuigkap en de vaatwasmachine, en aan de rechterzijde het hoge blok met de ingebouwde combi-oven en de koel-vriescombinatie.

Het trappenhuis heeft mooie sierstijlen van smeedijzer. De kamers uitkomend op de overloop op de tweede verdieping hebben geprofileerde paneeldeuren. Alle vertrekken op deze ruime woonlaag hebben een houten vloer. De voorslaapkamer heeft een zwart marmeren schouw, lijstwerk aan het plafond en twee glas-in-lood bovenramen. De voorzijkamer heeft ook een glas-in-lood bovenraam en lijstwerk aan het plafond. Deze kamer is nu in gebruik als een riante inloopkast. De ruime achterslaapkamer heeft ook een zwart marmeren schouw en lijstwerk aan het plafond. In deze kamer bevindt zich een nis met kast onder de dwarstrap naar de derde verdieping. De aan de achterzijde gelegen luxe wellness badkamer heeft een ligbad met aero- en hydrojets en verlichting, en separaat een stoomdouche met hand- en regendouche, zij- en rugsproeiers, verlichting en muziek. Het separate, moderne toilet met fontein is vanuit de overloop toegankelijk.

De bovenste verdieping ligt onder de hoge schilddak met een maximale hoogte van 4,42 meter. Aan de voorzijde bevindt zich een grote, lichte ruimte met vier Velux dakramen, die veel mogelijkheden biedt qua gebruik. Hier treft u de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. In de bergkast is de opstelplaats van de cv-ketel, de 120 liter boiler en de mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevindt zich over de volle breedte een ruime slaapkamer met wastafel. Tevens is er een grote bergvliering boven het plafond van deze slaapkamer. De gehele etage heeft dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1880.
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
- Houten kozijnen voorzien van enkel glas; er is dubbel glas aanwezig op de derde verdieping.
- Elektra: 11 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water d.m.v. Vaillant combiketel en boiler, beide eigendom en bouwjaar 2008.
- Actieve VvE, bijdrage, bijdrage € 75,- per maand, 1/2e aandeel in de gemeenschap.
- Bouwkundig rapport beschikbaar.
- Energielabel F.
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 178 m2 en bruto vloeroppervlak bedraagt 214 m2. De inhoud is ca. 658 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

ENGLISH

In one of the most beautiful streets of the lovely Zeeheldenkwartier is this very light, well maintained three layered upper house located with sunny balcony on the living floor. This house is remarkably atmospheric because almost all the original details from 1880 are still present.

You will be living in the quiet Hugo de Grootstraat, with view over the curve which makes this street so popular. The Anna Paulownaplein and the Prins Hendrikplein with their plenty terraces, lunchrooms and neighborhood stores are on walking distance, and the house is also ideally located towards public transport, international organisations and the freeways. You are also living on cycling distance from the beach, the city center and Central Station and Station Hollands Spoor.

The layout is as follows:

Private entrance on the ground floor; hallway with meter cupboard. Via the wide 'luie' staircase with plateau, you will reach the house located on the first, second and third floor. Landing with panel doors with beautiful a wooden-look decoration, oak parquet floor and modern toilet with hand basin. The living/dining room ensuite has two black, marble mantel pieces and an oak parquet floor. The sliding doors have four built-in closets. The rooms have a height of 3,15 and a decorated ceiling. At the front and back are beautiful, large upper windows with stained glass. The dining room has French doors to the sunny balcony located on southeast. The living room has a well working fire place. Next to the living room is a front/side room met decorated ceiling and French doors to the French balcony, also with nice stained glass window. At the back, next to the dining room, you will find the kitchen, with at the left side a low counter top with built-in gas cooker with hood and the dishwasher, and at the right side a high counter top with built-in microwave/oven and the fridge/freezer.

The stairs are beautifully decorated. The rooms are accessible from the landing of the second floor and have panel doors. All the rooms on this floor have a wooden floor. The front/side room has a black, marble mantel piece, decorated ceiling and two stained glass windows. The front/side room also has stained glass windows and a decorated ceiling. This room is currently used as large walk-in closet. The spacious bedroom at the back also has a black, marble mantel piece and decorated ceiling. In this room is a niche with closet, underneath the roof from the third floor. At the back is a luxurious wellness bathroom located with aero- and hydrojets and lights, a separate steam room, lights and music. The separate, modern toilet with hand basin is accessible from the landing.

The top floor is underneath the so called 'schild' roof with a maximum height of 4,42. At the front is a large, light room with roof window, with lots of possibilities. Here you will find the storage space for the boilers and the mechanical ventilation unit. At the back is a large bedroom, extending the entire width of the house with wash basin. There is also a large attic present above the ceiling of this bedroom. The entire floor has double glazed windows.

Details:
- Freehold.
- Year of construction 1880.
- Protected town area.
- Wooden window frames with single glazing; there is double glazing present on the third floor.
- Electricity: 11 circuits and 2 safety switches.
- Heating and hot water through Vaillant boilers, both private and from 2008.
- Active owners association, contribution € 75,- per month, 1/2nd share in the building.
- Technical inspection report available.
- The living space is app. 178 m2 and bruto floor is app. 214 m2. The volume is app. 658 m3.
- See floor plans for layout and measurements.
- Conditions for sale Janson Makelaardij applicable.
- Delivery: negotiable.

Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.904
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
658 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE Z 2562
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Janson Makelaardij

Bel 070-3469372
Een funda gebruiker
Hugo de Grootstraat 82
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Betrouwbare, service gerichte makelaar die ons goed op hoogte hield van de vorderingen in het verkoopproces. Cobi heeft een realistische kijk op de markt en bleef geduldig de afgesproken verkoopstrategie volgen, ook toen tijdens de lockdown de verkooptijd wat langer bleek dan daarvoor ingeschat. Ook in de periode van verkoop tot overdracht bleef zij servicegericht en heeft nog de tijd genomen om de koper een paar keer toegang te verlenen tot het huis om wat zaken te bekijken. Cindy van de back office heeft ons verder ook accuraat en op een prettige manier ondersteund.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Belvédère Makelaars

Bel 070-3227715

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.