• Verkocht

Pijnboomstraat 3 2565 ZH Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 324.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
7 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen op de hoek met de Ieplaan mogen wij deze bijzondere hoek benedenwoning aanbieden van bijna 100 m2 woonoppervlakte. Met deze ruime, lichte woning met uitzicht op de statige en groene Ieplaan kun je nog alle kanten op: een gezellig huis dat helemaal naar eigen smaak in te richten is. De woning heeft de volgende indeling;

Entree direct in de woonkamer (voormalige winkelruimte) welke ca. 10.50 lang is en gemiddeld ca. 3.67 breed. Dankzij de hoekligging veel grote raampartijen met veel lichtinval. De kamer is voorzien van sierbalken plafond, robuuste plavuizenvloer en fraaie originele betimmeringen rondom de deurposten.

Vanuit de woonkamer kom je in de brede gang met een vaste kast, een grote nis, een vaste kast met wastafel alsmede het toilet en douchegelegenheid.

De keuken is eenvoudig met alleen onderkasten en een marmeren werkblad. Deze keuken is voorzien van losse apparatuur en hier is tevens de opstelplaats van de c.v. combi ketel (Remeha Tzerra 2017). De keuken geeft zowel toegang tot de achtertuin als de gang waaraan de beide slaapkamers gelegen zijn.

Er zijn 2 slaapkamers van royale maatvoering gelegen in het achterhuis.
De achterste slaapkamer grenst aan de eigen, moderne stenen berging met achterom.

De stenen schuur is enige jaren geleden gebouwd en is ook via een gemeenschappelijk zij-entree vanuit de Pijnboomstraat en vanuit de achtertuin te bereiken en is natuurlijk ideaal voor het stallen van je fietsen. De L-vormige achtertuin is fijn beschut, heeft ochtend-/middagzon en heeft een achterom.

In samenspraak met de buren zijn er, in afwijking van de kadastrale grenzen, schuttingen verplaatst zodat beide over nog steeds de juiste aantal m2 beschikken maar het geheel logischer is qua indeling.

Door de woning op diverse vlakken te moderniseren aan de wensen van deze tijd, maak je hier een hele fijne benedenwoning van, waarbij het realiseren van een 3e slaapkamer tot de mogelijkheden behoort. Een mooie uitdaging voor creatieve geesten en mensen met 2 rechterhanden!

Aanvullende informatie;

• Gelegen op eigen grond;
• Actieve VvE, 3 leden, bijdrage € 125,-- per maand. Administratie in eigen beheer. Dak
volgens opgave ca. 10 jaar jong;
• C.V. installatie aanwezig waarbij de c.v. ketel (Remeha Tzerra) uit 2017 is;
• Woning dient gemoderniseerd te worden;
• Voormalig woon-winkelpand welke al sinds vele jaren als woonhuis werd gebruikt;
• Fijne achterom naar de schuur en achtertuin, via afgesloten deur in de Pijnboomstraat;
• Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond;
• Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Tevens zal er een zogenaamde “niet zelf bewoningsclausule” worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 324.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.380
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AN 5481
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (10 meter diep en 3 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hans Scheenstra Makelaardij

Bel 070-3923500

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bomenbuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bomenbuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.