Nieuwe Haven 125 2511 XJ Den Haag Uilebomen

Nieuwe Haven 125, 2511 XJ, Den Haag (centrum)

In het schitterend gerenoveerde voormalige schoolgebouw "De Ambachtsschool" ligt dit goed onderhouden 3 kamer appartement met entresol, balkon, eigen berging en parkeerplaats in de parkeergarage! Uniek wonen in het centrum van Den Haag. Om de hoek van het Amare Theater, het Haags Filmhuis, bioscopen, winkels en restaurants. Tevens gunstig gelegen t.o.v. NS Stations Holland Spoor en Centraal Station en snelweg A12.

LOCATIE
Op 400 meter van het fraaie Amare, het nieuwe Stadstheater van o.a. het Residentie Orkest en het Nederlands Dans Theater, vlakbij het Filmhuis, het Stadhuis, het Plein, talloze restaurants en cafe's, de terrasboten aan de Bierkade, het Malieveld, de Bijenkorf, de Passage, het Binnenhof en de Hofvijver. Tussen het Hollands Spoor en het Centraal Station in, en nabij de Utrechtse Baan met aansluitingen op de A4, A12 en A13.

Via de authentieke statige hal met pilaren, rijke versieringen, metselmozaïek en granieten stijlvloeren of via de lift bereikt u dit riante appartement. Tevens toegang tot bergingen en parkeerplaatsen.

Indeling :
Entree appartement: hal, modern toilet met fontein, meterkast en badkamer met douche toilet en wastafel, royale lichte living (ca 55 m2 en bijna 5 m hoog!) voorzien van een parketvloer en veel hoge ramen, luxe open keuken in rechte opstelling met Quooker, combi-oven, magnetron, gas-op-glas kookplaat, vaatwasser en 2 koel-vries combinaties. Vanuit de hal is tevens de ruime slaapkamer bereikbaar.

Vanuit woonkamer trap naar entresol (ca 30m2) met toegang tot het balkon. Op de entresol is een aantal nisjes die ideaal zijn als werk/ studeerkamer. Aan de entresol/ overloop ligt de 2e slaapkamer en de 2e moderne badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. In een kast in deze badkamer hangt de CV-ketel (2014) en de WTW-unit.

Aparte berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN
- Oplevering in overleg
- Recht van erfpacht, canonverplichting eeuwigdurend afgekocht
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Beschermd stadsgezicht
- Actieve V.v.E., bijdrage € 325,42 per maand
- Warm water en verwarming middels CV-Combiketel (bouwjaar 2014)
- Woonoppervlakte ca 155 m2
- Bouwjaar oorspronkelijk 1893 maar in 2001 geheel verbouwd tot appartementen
- Energielabel A
- Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden
- Verkoopvoorwaarden 'goede doelen Nederland' zijn van toepassing, vraag er naar bij ons kantoor

Interesse in deze woning ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

*** English version ****

This well-maintained 3-room apartment with entresol, balcony, private storage room and parking space is located in the beautifully renovated former school building "De Ambachtsschool". Unique living in the center of The Hague. Around the corner from the Amare Theater, the Haags Filmhuis, cinemas, shops and restaurants. Also conveniently located for NS Stations Holland Spoor and Central Station and highway A12.

LOCATION
At 400 meters from the beautiful Amare, the new city theater of, among others, the Residentie Orkest and the Nederlands Dans Theater, near the Filmhuis, the City Hall, the Plein, countless restaurants and cafes, the terrace boats on the Bierkade, the Malieveld, the Bijenkorf, the Passage, the Binnenhof and the Hofvijver. Between the Hollands Spoor and Central Station, and near the Utrechtse Baan with connections to the A4, A12 and A13.

You reach this spacious apartment through the authentic stately hall with pillars, rich decorations, masonry mosaic and granite floors or via the elevator. Also access to storage and parking space.

Layout :
Apartment entrance: hall, modern toilet with washbasin, meter cupboard and bathroom with shower, toilet and sink, spacious bright living room (approx. 60 m2 and over 5 m high!) with parquet floors and many high windows, luxurious open kitchen with Quooker, combi-oven, microwave, gas-on-glass hob, dishwasher and 2 fridge-freezer combinations. The spacious bedroom is also accessible from the hall.

From living room stairs to mezzanine (approx. 30m2) with access to the balcony. On the mezzanine are a number of niches that are ideal as a work / study. A 2nd bedroom is accessible via the mezzanine / landing and the 2nd modern bathroom with shower, sink and washing machine connection is also on this floor. The central heating boiler (2014) and the ventilation unit are in a cupboard in this bathroom.

Separate storage room and private parking space on the ground floor.

PARTICULARITIES
- Delivery in consultation
- Right of leasehold, canon obligation perpetually bought off
- Fully equipped with double glazing
- Protected city scape
- Active V.v.E., contribution € 325,42 per month
- Hot water and heating through CV-Combi boiler (built in 2014)
- Living area approx 155 m2
- Originally built in 1893, but completely converted into apartments in 2001
- Energy label A
- Choice of notary reserved to the buyer, but within the Haaglanden working area
- Terms and conditions of sale 'charities Netherlands' apply, ask for them at our office

Interested in this property? Call in your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Has your home not yet been sold? Call our office for a non-obligation personal sales advice in which we can discuss the possibilities.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.