Pahudstraat 19 2593 TB Den Haag Bezuidenhout-Oost

"Een geweldig huis op een fantastische plek. We hebben hier jaren met veel plezier gewoond en verlaten deze fijne stek nu, omdat we naar het noorden van het land verhuizen. Een oase van groen in de zomer met een grote zonnige tuin met nauwelijks inkijk door de bomen. In de winter lekker binnen bij de houtkachel. Het Haagse bos op loopafstand. De gezellige Theresiastraat heeft alles wat je nodig hebt en natuurlijk zijn de twee stations en de snelweg binnen een paar minuten bereikbaar. Het is echt een heerlijke plek.” – De huidige eigenaars over Pahudstraat 19.

WOON EN GENIET in deze goed onderhouden driekamer benedenwoning (ca. 79m2) met ruime zeer zonnige, royale, tuin gelegen op het zuidwesten. De woning heeft een lichte woonkamer, half open keuken, twee slaapkamers en moderne badkamer. Geheel voorzien van dubbel glas.

Ligging:
Gelegen in het zeer populaire Bezuidenhout, de wijk is zeer centraal gelegen, op 5 minuten fietsen van het Centraal Station en het Centrum van Den Haag, nabij uitvalswegen en openbaar vervoer. Wil je liever even ontsnappen aan de hectiek van de stad? Dan loop je zo het prachtige Haagse Bos in, daar kun je heerlijk wandelen, luieren of sporten Je dagelijkse boodschappen in Bezuidenhout doe je in de Theresiastraat. Je vindt er diverse winkels en plekken voor een hapje en een drankje.

Indeling:
Entree woning; Vestibule; Hal; Woonkamer met houtkachel en toegang tot de zeer zonnige, gelegen op het zuidwesten met in de zomer de zon van 8:00 tot 20:00 uur, tuin met houten schuur, half open keuken met koelkast vriezer, vaatwasser, fornuis met 4 gaspitten en oven en toegang tot de tuin; Slaapkamer voorzijde met meterkast en vaste kast onder de portiektrap met wasmachine- en drogeraansluiting; Toilet; Badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel, design radiator en mechanische ventilatie; Slaapkamer 2 aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926
- Gelegen op eigen grond
- Gebruiksoppervlakte circa 79m2, tuin gelegen op het zuidwesten ca. 100m², gemeten conform NVM meetinstructie;
- VvE is actief, bijdrage € 70,-- per maand, reservefonds, MJOP, gemeenschappelijke opstalverzekering en VVE is ingeschreven in de KvK
- 1/3e aandeel in de VVE
- De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van c.v.-combiketel, Remeha, bouwjaar 2011
- Het appartement is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels houten, geheel voorzien van dubbel glas (deels HR++)
- Meterkast: 5 groepen, twee aardlekschakelaars
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Overdracht in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

"Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".