Usselincxstraat 118 2593 VN Den Haag Bezuidenhout-Oost

Fraai in 2022/2023 intern compleet gerenoveerd, licht en energiezuinig (A-label) 3/4 kamer appartement op de 1e etage, rondom voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing met HR++ glas, totaal ca 70 woonoppervlak met achterbalkon gelegen in rustige straat in het gewilde Bezuidenhout.

Dit leuke instapklare appartement is gelegen op een uitstekende locatie op loopafstand van de winkels van de Theresiastraat, het Haagse Bos, NS Centraal Station/Laan van NOI en vanwege de korte afstand naar de snelweg A4/A12/A13 ook perfect voor mensen die buiten Den Haag werkzaam zijn.

Indeling; open portiek naar de 1e verdieping, entree appartement hetwelk volledig voorzien is van houten lamelvloeren met brede delen en chique hoge plinten, L-vormige gang met inbouwverlichting, meterkast met uitgebreide elektrische installatie, luxe toilet met wandcloset, design fontein, licht antracietkleurige grote wand- en vloertegels, inbouwverlichting en mechanische ventilatie, aparte stookruimte met CV-combiketel Intergas HR 2022, bijzonder lichte doorgebroken living ca 10.42x3.40 met leuke erker met vrij uitzicht over de straat en luxe open keuken met spoeleiland met natuurstenen aanrechtblad, rvs spoelbak, "Siemens" vaatwasser en onderkasten, alsmede wandopstelling met eveneens natuurstenen aanrechtblad, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, "Siemens" combioven, koel/vries combinatie, inbouwverlichting en openslaande deuren naar achterbalkon met avondzon en een balkonkast.

Ruime voorzijkamer ca 3.24x2.76 met inbouwverlichting, achterzijkamer ca 3.51x1.86 met inbouwverlichting, luxe badkamer ca 2.40x1.74 met inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche, drain, vaste wastafel met meubel en verlichte spiegel, opstelplaats wasmachine en droger, handdoekradiator, licht antracietkleurige wand- en vloertegels, inbouwverlichting en deur naar het balkon.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie AU nummer 3506
- Eigen grond
- Bouwjaar 1923
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++
- Compleet inwendig gerenoveerd in 2022/2023
- Garantie op uitgevoerde werkzaamheden (1 jaar)
- Cv-combiketel Intergas HRE 2022
- Uitgebreide elektrische installatie
- 1/3 aandeel in actieve VvE
- Collectieve opstalverzekering
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 115,--
- Ouderdoms-, materialen, en niet bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering direct
- Algemene voorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
- Projectnotaris Rosenberg Polak