Hart Nibbrigkade 71 15 2597 XS Den Haag Uilennest

OP EEN VRIENDELIJKE EN RUSTIGE LOCATIE IN HET BENOORDENHOUT GELEGEN GEZELLIG EN KEURIG ONDERHOUDEN 2-KAMER APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING MET ZONNIG BALKON EN EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW.

Dit fijne appartement is heerlijk rustig, maar toch ook zeer centraal gelegen in het Benoordenhout. Direct om de hoek vind je de buurtwinkels aan de Breitnerlaan, maar loop je ook zo het prachtige park Clingendael in of het Haagse Bos in. Met de fiets ben je binnen nog geen tien minuten op station Den Haag Centraal of het Haagse centrum, binnen een kwartier bereik je per fiets het Scheveningse strand. De uitvalswegen zijn ook binnen slechts enkele autominuten bereikbaar.

Indeling:
Gesloten gemeenschappelijk entree met brievenbussen en video intercom. Lift of trap naar de eerste verdieping en aansluitend via de galerij naar de voordeur van het appartement. Ruime hal met diepe vaste kast, meterkast en net toilet met modern wandtegelwerk, fontein en de originele granitovloer. Aan de galerijzijde gelegen keuken met blok aan weerszijden en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap) en wasmachine aansluiting. Lichte en gezellige woon-/eetkamer met vaste kast en toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer met vaste kast waarin zich de boiler bevindt en vanuit de slaapkamer ook toegang tot het balkon. Aan de slaapkamer grenzende nette badkamer voorzien van modern wandtegelwerk, wastafelmeubel en douche. Tot slot is er een eigen berging in de onderbouw en gemeenschappelijke fietsenberging.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Actieve VvE, bijdrage € 167,09 per maand
- Rijksbeschermd stadsgezicht Benoordenhout
- Voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas
- War water via elektrische boiler 50 liter
- Verwarming middels blokverwarming, voorschot € 121,54 per maand
- Elektrische installatie bestaande uit 5 groepen en ALS
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.