Wolweversgaarde 827 2542 BH Den Haag Dreven en Gaarden

LICHT, SMAAKVOL EN MODERN! In 2015 gerenoveerd en zeer goed verzorgd 3 kamer-TOPappartement met ruime woonkamer, 2 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, balkon aan de achterzijde en eigen (fietsen)berging in de onderbouw.

Alle pluspunten op een rij:
- luxe, moderne keuken en badkamer;
- lichte en ruime woon-/eetkamer;
- balkon met avondzon;
- zo te betrekken;
- eigen (fietsen)berging op de begane grond;
- erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;

Verdere wetenswaardigheden:
Met de recreatiemogelijkheden van De Uithof en Madestein op fietsafstand kunt u heerlijk genieten van de natuur en/of sporten. Wilt u juist de drukte en de gemakken van een grote stad? De woning is ook centraal gelegen ten opzichte winkelcentrum “Leyenburg” en met het openbaar vervoer (o.a. tram 9) en de diverse uitvalswegen bent u snel in het bruisende centrum van Den Haag of elders.

Indeling:
Entree van het appartementencomplex op straatniveau met brievenbussen- en bellentableau. Licht trappenhuis met trap naar de 3e etage, entree van de woning.
Ruime, vierkante hal (ca. 2.29x2.12) met modern toilet en meterkast. Doorloop naar de lichte en ruime woon-/eetkamer (ca. 3.74x5.00) met fraai uitzicht over groen aan de voorzijde, een vaste kast en aan de achterzijde bevindt de luxe, moderne keuken (ca. 4.11x2.27) voorzien van een diepe en handige provisiekast (ca. 1.38x0.88), een koel-/vriescombinatie, een inductie-kookplaat met oven, een losse vaatwasser en opstelplaats van de CV-ketel. Via de keuken heeft u toegang tot de badkamer (ca. 2.47x1.38) met fraaie inloopdouche, een vast wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Het balkon (ca. 2.92x1.05) bevindt zich aan de rustige en groene achterzijde met balkonkast en heeft namiddag- en avondzon.
Dit slim bemeten appartement beschikt over een 2-tal slaapkamers. 1e Riante slaapkamer
(ca. 3.55x2.99) aan de achterzijde en 2e slaapkamer (ca. 3.88x2.29) aan de voorzijde.

Aparte (fietsen)berging (ca. 3.55x2.89) in de onderbouw.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Voorzien van CV-combiketel, Remeha HR, bouwjaar 2015;
* Rondom voorzien van dubbele beglazing;
* Goede elektrische installatie;
* Zeer aktieve VvE met een bijdrage van € 85,67 per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering;
* Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven waarbij de canon is afgekocht;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper;
* Eigenaar is in het bezit van een definitief Energielabel met aanduiding “E”;
* Voor meer informatie zie ook: wolweversgaarde827.nl;
* Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.