Van der Wyckstraat 4 2593 XB Den Haag Bezuidenhout-Oost

Van der Wyckstraat 4 Den Haag (see english text below)

Goed verzorgde benedenwoning gelegen in het gewilde Bezuidenhout. Dit appartement is in 2020 grotendeels gerenoveerd en kenmerkt zich door een fraai aangelegde achtertuin en een rustige doch centrale ligging. Dat is overigens niet het enige wat deze heerlijke benedenwoning te bieden heeft: een riante en zeer lichte woon-/eetkamer met luxe open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator. Verder beschikt het appartement over een ruime schuur in de zonnige tuin ( ligging ZO).

Zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer (Centraal Station en Laan van NOI) en de diverse tram en buslijnen bij de Laan van Nieuw Oost Indië.

Het Bezuidenhout is een zeer gezellige wijk met een gevarieerd woning aanbod, gezellige pleintjes en restaurantjes alsmede diverse sportvoorzieningen.
De Theresiastraat is voorzien van een zeer gevarieerd winkelaanbod maar ook de diverse lunchrooms zijn ruim vertegenwoordigd. Door de strategische ligging nabij de uitvalswegen maakt de wijk op dit moment een van de populairste van Den Haag.

Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing, beschikt over een luxe keuken met veel inbouw apparatuur en is daardoor zonder veel extra kosten te betrekken.

Indeling:
Entree op straatniveau met tochtportaal en tochtdeur naar de hal met moderne gietvloer vaste kast en modern wc. Voormalig woonkamer en suite met gas-openhaard aan de voorzijde en mooie parketvloeren. De aan de achterzijde uitgevoerde keuken met spoeleiland en speelse bars voorzien van veel inbouw apparatuur waaronder een koel-,vriescombinatie, inductie kookplaat, oven, afwasmachine, quooker en door de vele lades veel bergruimtes. Aan de achterzijde is via de schuifseparatie toegang tot de tuin.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die beide voorzien zijn van parketvloeren en makkelijke toegang tot de tuin via de grote draai kiep deuren die zijn geplaatst in 2021.
De moderne tussengelegen badkamer is voorzien van vaste wastafel en inloopdouche.

Achtertuin:
De achtertuin kent een uitstekend formaat met een maatvoering van 12.80x 6.65/274. De tuin is gelegen op het zuidoosten (middagzon) en is fraai aangelegd.

Bijzonderheden:
Gelegen op eigen grond.
Volledig dubbel glas ( deels HR++)
Vloeren geïsoleerd middels Tonzon en EPS Neopixel isolatie in de slaapkamers
Energielabel D bepaald voor toepassen van extra isolatie maatregelen.
Ouderdom en milieu clausule van toepassing.
Actieve en gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van 40,-- per maand.
Verkoopvoorwaarden van toepassing.
Het appartement is grotendeels voorzien van parketvloeren.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl.

"Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".

Van der Wyckstraat 4 The Hague
see english text below.

Well maintained ground floor apartment located in the popular Bezuidenhout. This apartment was largely renovated in 2020 and is characterized by a beautifully landscaped backyard and a quiet yet central location. That is not the only thing this wonderful ground floor apartment has to offer: a spacious and very bright living/dining room with a luxurious open kitchen, two bedrooms and a modern bathroom with shower, washbasin and design radiator. Furthermore, the apartment has a spacious shed in the sunny garden (situation SE).

Very conveniently located in relation to public transport (Central Station and Laan van NOI) and the various tram and bus lines at the Laan van Nieuw Oost Oosten.

The Bezuidenhout is a very pleasant neighborhood with a varied housing offer, cozy squares and restaurants as well as various sports facilities.
The Theresiastraat has a very varied range of shops, but the various lunchrooms are also well represented. Due to its strategic location near the arterial roads, the district is currently one of the most popular in The Hague.

The apartment is fully equipped with double glazing, has a luxury kitchen with many built-in appliances and can therefore be moved into without much extra cost.

Layout:
Entrance at street level with tour portal and door to the hall with modern cast floor, fixed cupboard and modern toilet. Former living room en suite with gas fireplace at the front and beautiful parquet floors. The kitchen with rinsing island and playful bars at the rear is equipped with many built-in appliances including a fridge freezer, induction hob, oven, dishwasher, quooker and many storage spaces due to the many drawers. At the rear there is access to the garden via the sliding door.

At the rear there are two bedrooms, both with parquet floors and easy access to the garden through the large tilt and turn doors that were installed in 2021.
The modern intermediate bathroom has a sink and walk-in shower.

Backyard:
The backyard has an excellent size with a measurement of 12.80x 274/6.65. The garden is located on the southeast (afternoon sun) and is beautifully landscaped.

Particularities:
Located on private land.
Full double glazing (partly HR++)
Floors insulated with Tonzon and EPS Neopixel insulation in the bedrooms
Energy label D determined for the application of additional insulation measures.
Old age and environment clause applicable.
Active and healthy VVE with a monthly contribution of € 40 per month.
Terms of sale apply.
The apartment is largely equipped with parquet floors.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl.