• Verkocht

Tomatenstraat 109 2564 CM Den Haag Vruchtenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2023
Verkoopdatum
6 juli 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure!

In één van de populairste straten in de Vruchtenbuurt gelegen een in 2020 volledig gerenoveerd 5-kamer dubbel bovenhuis met de mogelijkheid tot het creëren van een dakterras!

De woning staat op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond, beschikt over twee balkons en 3/4 slaapkamers. Het huis heeft overal dubbel glas en in 2019 zijn er aan de achterzijde meerdere kozijnen vervangen door kunststof kozijnen.

Om de hoek vind je meerdere fijne buurtwinkels, openbaar vervoer, scholen en kinderopvang. Ook nabij de winkelcentra aan het De Savornin Lohmanplein en Goudsbloemlaan, Bosjes van Pex met diverse sportfaciliteiten, Badplaats Kijkduin, Europese en International School of The Hague en diverse uitvalswegen. Het centrum is op korte afstand.

Indeling;
Entree op straatniveau met hal en trap naar de eerste verdieping:

Overloop met vaste kast en toilet met fonteintje. Dubbele deur naar royale en lichte woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, open keuken met kookeiland met diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits BORA inductie-kookplaat met afzuigsysteem, combi- stoomoven, vaatwasser, geïntegreerde Quooker en toegang tot balkon aan de achterzijde. Studeer/slaapkamer aan voorzijde.

Trap tweede verdieping:

Overloop met dakraam en vaste kast. In deze kast is de CV ketel opgesteld en is er ruimte voor de wasmachine/droger. Ruime slaapkamer aan achterzijde met toegang tot het ruime achter balkon. Prachtige badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet met vloerverwarming.
Grote slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en grote ingebouwde kledingkast. Kleinere slaapkamer aan de voorkant met dakkapel.

Bijzonderheden:

- Zie plattegronden voor afmetingen
- Actieve V.v.E. in eigen beheer. Bijdrage € 50,- per maand
- Aandeel V.v.E is 1/3 en saldo V.v.E. op 26-05-2023 was € 14.691,-
- Eeuwigdurend afgekocht erfpachtgrond
- Drie raampartijen vervangen door kunststof kozijnen: achterraam woonkamer, badkamer en keuken
- Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras
- Nieuwe keuken, badkamer en toilet uit 2020
- Elektra en leidingen volledig vernieuwd in 2020
- Eiken houten vloer uit 2020
- Materialen-, lood-, en ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
- Oplevering in overleg

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Located in one of the most popular streets in the Vruchtenbuurt, a 5-room maisonette, completely renovated in 2020, with the option of creating a roof terrace!

The house has two balconies and 3/4 bedrooms. The house has double glazing throughout and in 2019 several frames were replaced at the rear with plastic frames.

Around the corner you will find several nice local shops, public transport, schools and childcare. Also near the shopping areas at De Savornin Lohmanplein and Goudsbloemlaan, Bosjes van Pex with various sports facilities, Kijkduin seaside resort, European and International School of The Hague and various roads. The centre is only a short distance away.

Layout;

Entrance at street level with hall and stairs to the first floor:

Landing with closet and toilet with hand basin. Double door to spacious and bright living/dining room with bay window at the front, open kitchen with cooking island with various built-in appliances such as: 4-burner BORA induction hob with extractor system, combi-steam oven, dishwasher, integrated Quooker and access to the balcony at the rear . Study/bedroom at the front.

Stairs to second floor:

Landing with skylight and closet. The central heating boiler is located in this cupboard and there is room for the washer/dryer. Spacious bedroom at the rear with access to the rear balcony. Beautiful bathroom with walk-in shower, double sink with furniture and toilet with underfloor heating.
Large bedroom at the front with dormer window and large built-in wardrobe. Smaller bedroom at the front with dormer window.

Noteworthy features:

- See floor plans for dimensions
- Active V.v.E. under own management. Contribution € 50 per month
- Share V.v.E is 1/3 and balance V.v.E. on 26-05-2023 was € 14,691
- Perpetually bought off leasehold land
- Three windowframes haven been replaced with plstic frames: back window living room, bathroom and kitchen
- Possibility to create a roof terrace
- New kitchen, bathroom and toilet from 2020
- Electricity and pipes completely renewed in 2020
- Oak wooden floor from 2020
- The lead/asbestos and age clauses apply.
- Delivery by mutual agreement

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.181
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEN HAAG D 4739
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Eijk Makelaardij

Bel 070-3503171

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.