• Verkocht

Weissenbruchstraat 227 2596 GG Den Haag Van Hoytemastraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 949.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2023
Verkoopdatum
16 november 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

WEISSENBRUCHSTRAAT 227 BENOORDENHOUT DEN HAAG

De perfecte combinatie van historische charme en moderne luxe komt samen in deze prachtige dubbele parterrewoning aan de begeerde Weissenbruchstraat.

Deze hoogwaardig afgewerkte dubbele (lees: éxtra brede) parterre biedt niet alleen een uitbouw aan de achterzijde, maar ook een verfrissende plunge pool in de fraai aangelegde tuin, vier slaapkamers, twee badkamers en een kantoor/ studio in de achterbouw.

De woning zelf is een ware oase van comfort en stijl. Met een royale uitbouw aan de achterzijde wordt binnen- en buitenleven naadloos geïntegreerd. De prachtig aangelegde tuin met plunge pool biedt een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen.

De grote woonoppervlakte (165m²) maakt dit huis bijzonder geschikt voor gezinnen (al dan niet met au-pair) of diegenen die graag ruimte hebben om te ademen. De luxe afwerking is overal zichtbaar, van de vloeren tot de keuken, tuin en badkamer.

Direct om de hoek van het Van Hoytemaplein met al haar hoogwaardige winkels en eetgelegenheden.

Welkom thuis aan de Weissenbruchstraat.

Indeling: voortuin (voor fietsen en bakfietsen).
begane grond: entree met mooie originele granito vloer, tochtdeur, gang, eerste slaapkamer aan de voorzijde, hal, wc met fontein, twee diepe vaste bergkasten, moderne badkamer, royale woon-eetkamer en-suite met open haard en openslaande deuren naar de grote zonnige tuin, moderne open keuken met eveneens een (loop)deur naar de tuin. Tussengelegen tweede slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, derde grote slaapkamer aan de achterzijde wederom met openslaande deuren naar de achtertuin. Doorloop naar de vierde slaapkamer met eigen toilet, badkamervoorzieningen en kast voor opstelling wasmachine en droger. Tot slot een heerlijk rustig gelegen kantoorruimte/game room met eigen entree vanuit de tuin.

Mooi aangelegde achtertuin met terras, plunge-pool en door het hoogte verschil een bijzonder ruimtelijke vibe.

Bijzonderheden:
- eigen grond;
- riante zonnige achtertuin (ca 8x14m) op het Zuid Oosten;
- 4 slaapkamers;
- voortuin voor fietsen en/of bakfietsen;
- actieve VVE, 1/3 aandeel, bijdrage € 150,- per maand;
- veel originele details;
- volledig voorzien van isolerende beglazing;
- energielabel C;
- CV ketel type/bouwjaar 2017;
- ouderdom- en materialenclausule van toepassing;
- aanvullende verkoopvoorwaarden van ons kantoor van toepassing.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 949.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.755
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 5330
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
114 m² (14,02 meter diep en 8,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tettero & Wetters Makelaars

Bel 070-3560799

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.