• Verkocht

Verdistraat 44 2555 VD Den Haag Componistenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2023
Verkoopdatum
25 januari 2024
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

In een brede rustige straat in de groene wijk Bohemen ligt dit authentieke, echter perfect gerenoveerde en onderhouden 4-kamer parterre-appartement met een zonnige achtertuin (ZO) en een berging. Het appartement ligt op loopafstand van het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, het openbaar vervoer (o.a. Randstad Rail 3 en bus 23), scholen en in de nabijheid van de badplaats Kijkduin, Meer en Bos en diverse sportverenigingen.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau.
Entree, L-vormige hal/gang met lamel parket (afzelia) doorlopend in vrijwel het gehele appartement, voorkamer annex voorzijkamer, 4 diepe vaste kasten met schuifseparatie en glas in lood naar de achterkamer met een deur naar het L-vormige ruime terras en de fraai aangelegde tuin (ZO) met mooie borders, een houten schuur en een leuke vrije “doorkijk”, slaapkamer met een deur naar de tuin en toegang tot de badkamer met een betonnen vloer (ook via het toilet bereikbaar) met een douchecabine, een wastafel en de wasmachine aansluiting, het geheel licht getegeld, keuken met gemoderniseerde, oorspronkelijke inrichting, een granito aanrechtblad, twee ruime vaste kasten o.a. met c.v. opstelplaats, voorts laden, boven- en onderkasten, alsmede een deur naar de tuin, apart toilet met een duo-bloc en een fonteintje, meterkast. Het appartement is volledig gerenoveerd waarbij zoveel mogelijk de originele sfeer behouden is.

Via de Rigolettostraat is de eigen fietsenberging bereikbaar.

Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.

Lasten 2024 o.a.:
- Bijdrage VvE € 72,80 p. mnd.
- OZB € 217,87 p. jr.
- Rioolrecht € 184,75 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1941
- Woonoppervlakte circa 84 m²
- Totale inhoud circa 303 m³
- Energielabel C
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon- en beheerkosten eeuwigdurend zijn afgekocht
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 5 groepen, een aardlekschakelaar en een slimme meter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Intergas bouwjaar 2009
- Videofoon aanwezig
- De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met dubbel glas en glas in lood “ertussen”
- Paneeldeuren met glas in lood
- Elektrisch zonnescherm
- Luxe klassiek porselein schakelmateriaal
- Binnen schilderwerk recent uitgevoerd
- Waterleiding is in koper uitgevoerd, riolering is recent vernieuwd
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.357
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 72,80 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 6611
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
97 m² (12 meter diep en 8,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 72,80 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

W.F. Klap Makelaardij

Bel 070-3256666
Een funda gebruiker
Verdistraat 44
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep uitstekend. Proactieve houding. Altijd en snel bereikbaar en reagerend. Juiste communicatie op het juiste moment. Wel soms wat gehaast.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van W.F. Klap Makelaardij
Beste tevreden klant, zeer bedankt voor de geweldige beoordeling. Wij hebben met plezier met u samengewerkt. Wij wensen u op de nieuwe woonlocatie veel plezier, geluk en natuurlijk een goede gezondheid toe. Met vriendelijke groet, Team W.F. Klap Makelaardij

NVM aankoopmakelaar

Brix Makelaars - Voorburg

Bel 070-3222269

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.