• Verkocht

Herengracht 19 2511 EG Den Haag Uilebomen

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 735.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2023
Verkoopdatum
28 februari 2024
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Wilt u wonen in één van de mooiste panden gelegen aan de Haagse Herengracht? Bent u op zoek naar een oase van rust in hartje centrum Den Haag? Dat kan in dit fantastisch afgewerkte appartement met fraaie binnentuin. Dit appartement voldoet aan de hoogste normen van luxe en comfort!

Op het hoogtepunt van de Gouden Eeuw laat de rijke Amsterdamse patriciër Cornelis Pauw aan de Haagse Herengracht een ‘nieuw huys’ bouwen. Zijn woning staat op wat we nu nummer 19/19a noemen. In 1647 wordt de woning verkocht aan luitenant Willem van Ruytenburgh, een van de personen op Rembrandt’s bekende Nachtwacht. Dit 17e eeuwse monumentale gebouw is in 2019 volledig gerenoveerd waarbij alle elementen met historische waarde zijn gedocumenteerd en bewaard. Bijvoorbeeld de beeldbepalende raampartijen met de vele ruitjes bleven intact, uiteraard wel gemoderniseerd en voorzien van hedendaagse isolatie.

De Herengracht heeft in de afgelopen jaren een ware revival doorgemaakt. De gracht is in oude glorie hersteld door de fraaie bestrating en mooi straatmeubilair. Veel van de oorspronkelijke geveldetails zijn bewaard gebleven waardoor dit historische pand volledig tot zijn recht komt. Vanaf de straatzijde valt onmiddellijk de voortuin op, met zijn formele, klassieke vormgeving. Dit zogenoemde bassecourt is uniek in Den Haag en binnen de Haagse 'grachtengordel' bewaard gebleven.

De ligging van het appartement is fantastisch. Gelegen in het centrum van Den Haag met een groeiend aantal terrassen, restaurants, diverse high-end winkels en culturele voorzieningen maken deze plek helemaal 'hot' om te wonen. Weinig auto's, véél groen en Den Haag Centraal Station ligt op slechts 3 minuten lopen met alle mogelijke tram-,bus-, trein- en RandstadRail verbindingen en binnen 15 minuten fietsen bent u op Scheveningen-Strand. Dit wordt niet voor niets de 'Haagsche Entree' genoemd: Den Haag op zijn best.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar de royale living met houten vloer, hoge plafonds met sierlijsten (ca. 4m), prachtige originele houten raampartijen en wat direct in het oog springt: de klassieke schouwpartij. De open keuken is voorzien van de modernste apparatuur en een prachtig kookeiland. Vanuit de woonkamer komt u in de verrassend grote study die momenteel gebruikt wordt als kinderkamer en thuiskantoor. Deze ruimte grenst aan de (gemeenschappelijke) binnentuin aan de achterzijde van het pand die u via de openslaande deuren vanuit uw appartement bereikt.

Via de inpandige trap komt u op de souterrain verdieping met hal en toegang tot de hoofdslaapkamer. Deze grenst aan de badkamer, de toilet is separaat. Ook is hier een aparte ruimte voor wasmachine/droger en ketel opstelling.

Vanuit de gemeenschappelijke entree is voor dit appartement op souterrain niveau een privé berging beschikbaar. Via een eigen ingang is de gemeenschappelijke fietsenstalling en containerruimte bereikbaar alsmede de historische kluis.

Twijfel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging en zelf de beleving van dit geweldige appartement te ervaren!

Indeling:
Entree appartementengebouw: gemeenschappelijke hal met optrede naar appartement: entree, toilet, technische ruimte en deur naar royale living met klassieke schouw en open keuken voorzien van inbouwapparatuur (Bora, Siemens Studioline en AEG) te weten inductiekookplaat met downdraft, koel/vries combinatie, vaatwasser, oven en véél opbergruimte. In de knik van het appartement een grote study met inbouwkast en toegang tot gemeenschappelijke binnentuin. Via trap naar hoofdslaapkamer met ensuite luxe badkamer met inloopdouche, dubbele vaste wastafel. Gang met separaat toilet en wasruimte.

Goed om te weten!
- Woonoppervlakte ca. 120m2
- Rijksmonument
- Toplocatie midden in bruisende centrum van Den Haag
- 3 minuten lopen van Den Haag Centraal Station en openbaar vervoer
- Snelwegen makkelijk bereikbaar
- Eigen grond
- Gezonde, goed georganiseerde VvE, maandelijkse bijdrage €337,30 (incl. berging)
- Gemeenschappelijke binnentuin met directe toegang vanuit appartement
- Eigen berging in onderbouw van het pand (ca. 8 m2)
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

English text

Would you like to live in one of the most beautiful properties located on the Herengracht in The Hague? Are you looking for an oasis of tranquility in the heart of downtown The Hague? You can in this fantastically finished apartment with beautiful courtyard garden. This apartment meets the highest standards of luxury and comfort!

At the height of the Golden Age, the wealthy Amsterdam patrician Cornelis Pauw had a 'nieuw huys' built on the Herengracht in The Hague. His home stands at what we now call number 19/19a. In 1647, the house is sold to Lieutenant Willem van Ruytenburgh, one of the persons on Rembrandt's famous Night Watch. This 17th century listed building was completely renovated in 2019 with all elements of historical value documented and preserved. For example, the picture-perfect windows with their many panes remained intact, obviously modernized and equipped with contemporary insulation.

The Herengracht has experienced a real revival in recent years. The canal has been restored to its former glory with beautiful paving and street furniture. Many of the original facade details have been preserved, allowing this historic property to be shown to its full advantage. From the street side, the front garden immediately catches the eye, with its formal, classical design. This so-called bassecourt is unique in The Hague and preserved within The Hague's "canal belt".

The location of the apartment is fantastic. Located in the center of The Hague with a growing number of terraces, restaurants, various high-end stores and cultural amenities make this place totally 'hot' to live. Few cars, lots of greenery and The Hague Central Station is just 3 minutes walk with all possible streetcar, bus, train and RandstadRail connections and within 15 minutes by bike you are at Scheveningen Beach. This is not for nothing called the 'Haagsche Entree': The Hague at its best.

Upon entering the apartment you are welcomed by a spacious hallway leading to the spacious living room with wooden floor, high ceilings with moldings (approx. 4m), beautiful original wooden windows and what immediately catches your eye: the classic fireplace. The open kitchen is equipped with state-of-the-art appliances and a beautiful cooking island. From the living room you enter the surprisingly large study that is currently used as a nursery and home office. This room is adjacent to the (common) courtyard garden at the rear of the property which you reach through the French doors from your apartment.

The indoor staircase leads to the basement floor with hallway and access to the master bedroom. This is adjacent to the bathroom, the toilet is separate. Also here is a separate room for washer/dryer and boiler arrangement.

From the communal entrance is a private storage room available for this apartment at basement level. Through a private entrance is the common bicycle storage and container room accessible as well as the historic safe.

Do not hesitate to contact us for a viewing and experience the experience of this great apartment yourself!

Layout:
Entrance apartment building: common hall with steps to apartment: entrance, toilet, utility room and door to spacious living room with classic fireplace and open kitchen with appliances (Bora, Siemens Studioline and AEG) namely induction hob with downdraft, fridge / freezer, dishwasher, oven and lots of storage space. In the nod of the apartment a large study with built-in closet and access to communal courtyard garden. Via stairs to master bedroom with ensuite luxury bathroom with walk-in shower, double sink. Hallway with separate toilet and laundry room.

Good to know!
- Living area approx. 120m2
- National monument
- Prime location in the middle of the vibrant center of The Hague
- 3 minutes walk from The Hague Central Station and public transport
- Highways easily accessible
- Own land
- Healthy, well-organized VvE, monthly contribution €337.30 (including storage)
- Communal courtyard with direct access from the apartment
- Private storage room in the basement of the building (approx. 8 m2)
- Shared bicycle storage
- Measured in accordance with NVM Measuring Instruction Useable Area Homes
- Buyer accepts the object information and additional clauses in the brochure.

Please bring your own real estate agent: take a look at for NVM Real Estate Agents in this area.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 735.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.125
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 337,30 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (souterrain)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1647
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE G 5315
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 337,30 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Frisia Makelaars

Bel 070-3420101
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Herengracht 19
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Maxime is een zeer deskundig makelaar met oog voor details. Hij weet ook de goede balans te vinden tussen de kopers en de verkopers.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.