• Verkocht

Columbusstraat 246 2561 AW Den Haag Valkenboskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2023
Verkoopdatum
22 september 2023
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Regentessekwartier. In 2023 inpandig compleet gerenoveerd 4 kamer parterre (112m²) met achtertuin en een royale kelder. Deze parterre was oorspronkelijk een garage en is getransformeerd naar luxueuze energiezuinige woning met energielabel A. De woning is o.a. voorzien van een riante woonkamer met een luxe open keuken met kookeiland, 2 grote slaapkamers en een moderne badkamers. Daarnaast is de woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) en een fraaie visgraat parketvloer. Bovendien wordt de woning geleverd met 6 maanden garantie op de renovatie en een bouwkundig rapport!

Enige pluspunten van de woning:
+ Energiezuinig met energielabel A
+ Riante woonkamer
+ Splinternieuwe keuken met inbouwapparatuur
+ Splinternieuwe luxe badkamer en toilet

Locatie:
Gunstige ligging t.o.v. winkels (Fahrenheitstraat, Savornin Lohmanplein, Goudenregenplein en Frederik Hendriklaan), openbaar vervoer, diverse (internationale) scholen (European School The Hague) en internationale bedrijven zoals Eurojust en Europol. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op slechts enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Centrale entree op straatniveau; gemeenschappelijke hal met meterkast; woningentree; gang met ruime berging ca. 1.8x0.98; modern toilet met fonteintje; berging met wasmachineaansluiting; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.06x3.70; stalen openslaande deuren vanuit de gang naar de L-vormige woonkamer met luxe open keuken met kookeiland voorzien van een inductie kookplaat met geintegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en openslaande deuren naar de tuin; hal met doorloop naar de achterbouw; luxe badkamer ca. 2.60x2.48 met ligbad, separate douche, dubbele wastafelmeubel en toilet; berging met opstelplaats cv-ketel; 2 slaapkamers resp. ca. 3.52x2.60 en ca. 5.43/4.46x3.68 met toegang tot de achtertuin ca. 11.93x2.10;

Bijzonderheden:

- Verwarming via Remeha Avanta cv-ketel uit 2023
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
- Garantie: 6 maanden op de renovatiewerkzaamheden
- Energielabel A
- Actieve VvE: bijdrage € 147,50 met een meerjarenonderhoudsplan
- Woonoppervlakte ca. 112m²
- Projectnotaris: Rosenberg Polak Notarissen
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct

MEER INFORMATIE?
Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.777
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 147,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AM 8814
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (11,93 meter diep en 2,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 147,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.