• Verkocht

Stortenbekerstraat 239 2525 SE Den Haag Schildersbuurt-West

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 399.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2023
Verkoopdatum
26 januari 2024
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Uniek split level appartement van ca. 100 m2 woonoppervlakte met luxe keuken en badkamer en eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. Mogelijkheid tot het maken van 2 slaapkamers.

De voormalige H. Maria School in de Stortenbekerstraat is door de gemeente Den Haag opgedeeld in appartementen en vervolgens als kluskavels verkocht. Hierbij heeft de gemeente de verantwoordelijkheid gehad de appartementen klusrijp op te leveren, waarna iedere koper het appartement met een vooraf ingediend plan naar eigen inzicht mocht indelen en veranderen in een heerlijk woon-appartement. Door de unieke indeling van het voormalige schoolgebouw en de verschillende ideeën van de huidige eigenaren vindt je nergens zo'n geweldig wooncomplex.

De Stortenbekerstraat ligt uiterst gunstig in Den Haag. De straat komt direct uit op de Centrumring, waarmee de doorgaande wegen eenvoudig zijn aan te rijden. Ook openbaar vervoer naar de treinstations, het centrum en het strand is in de buurt. Op loopafstand ligt de Haagse markt en zijn diverse winkelvoorzieningen beschikbaar.

Indeling:
Via de imposante ingang met toog komt u in het geweldige trappenhuis. Op de bovenste verdieping komt u uit bij de entree van het appartement.

Via de hal met meterkast en modern toilet met fonteintje komt u uit in de gezellige eetkamer. Via de openslaande deuren is er toegang tot het dakterras van ruim 10m2.
De eetkamer heeft een originele vaste kast en is verbonden met de open keuken. De moderne open keuken met Amerikaanse koelkast, is van diverse inbouwapparatuur voorzien, zoals een 5-pitsgasfornuis, recirculatie afzuigkap, vaatwasser en combi oven magnetron. Achter de vaste kastenwand bevindt zich de wasmachine/droger opstelplaats alsook de CV ketel (Vaillant, 2018).

Via de trap (met bergruimte) kom je op de fantastische entresol met woonkamer. Wat een lichte ruimte en wat een geweldig uitzicht heb je hier!

Via een korte trap, ook met bergruimte, is de volgende verdieping bereikbaar waar zich de badkamer bevindt. Aan de voorzijde is tevens een kleine dakkapel waar je een leuke relaxhoek kunt creëren alsmede bergruimte in de knieschotten. De luxe badkamer is voorzien van een 2e toilet, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en vrijstaand bad.

Via de laatste korte trap is de slaapverdieping bereikbaar. Door de dakkapel en diverse dakramen is dit een fijne lichte ruimte. Door de slimme indeling is er naast een gezellige slaapkamer ook voldoende ruimte en privacy voor 2 werkplekken. Ook is het mogelijk om een 2e slaapkamer te creëren. De Artist Impressions geven een goed beeld van de mogelijkheden van deze verdieping.

Kortom; u moet deze woning echt met eigen ogen komen bekijken.

Bijzonderheden:
- ca. 100 m2 woonoppervlakte met eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein;
- bijzondere en speelse indeling met veel licht;
- luxe keuken en luxe badkamer;
- dakterras van ruim 10m2;
- erfpacht, canon ca. € 193,50+ € 15,50 beheerkosten per half jaar;
- erfpachtrecht is eeuwigdurend uitgegeven door middel van een notariële akte;
- de eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2026;
- actieve VvE, bijdrage ca. € 210,- per maand;
- de woning is NEN 2580 ingemeten en er zijn een plattegrond en meetstaat aanwezig;
- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.995
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 208,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE L 13488
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 208,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.