• Verkocht

Oostduinplein 193 2596 JR Den Haag Arendsdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 285 m² wonen
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2023
Verkoopdatum
10 januari 2024
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

See English text below.

Un appartement très exclusif et spécial!

Op de 14e etage van het gebouw Park Hoog Oostduin gelegen vijfkamer hoekappartement van ca. 285 m2 met aan drie zijde weidse vergezichten.

De totale buitenruimte is ca. 42 m2 verdeeld over een dubbelbalkon van ca. 28m2 met zeezicht en een ruim balkon van ca. 14m2 met uitzicht over Den Haag.
In de afgesloten onderbouw bevindt zicht een privé XL garagebox van ca. 7.9 m. breed! bij ca. 7.3 diep, waarin drie auto's kunnen worden geparkeerd. Een extra parkeerplaats ligt daar tegenover.

Park Hoog Oostduin is in 2019/2020 getransformeerd naar luxe appartementen. Dit appartement bestaat van oorsprong uit twee woningen die zijn samengevoegd en heeft daardoor een tweede voordeur.

Grote centrale hal met receptie met "James" service. Vier liften.

Entree met garderobe met wc. Zeer ruime wooneetkamer van ca. 75 m2 met vaste kastenwand en inbouwgashaard, tweede zithoek in de halfronde erker. Voorbalkon. Dubbele deuren naar de uitgebreide woonkeuken met diverse apparatuur. Werkkamer, drie slaapkamers, twee uitgebreide badkamers, ruime wasruimte en aparte bergruimte. Het dubbele balkon met zeezicht is te bereiken vanuit meerdere kamers.

BIJZONDERHEDEN
Eigen grond
Actieve verenging van eigenaren met een totale maandbijdrage van ca. € 925,71 per maand
Twee warmtebronnen
Twee hoog rendement WTW's
Vloerverwarming gehele woning
Triple- deels HR glas
Diverse gesmede stalendeuren en stalenplinten
Oriëntatie verlichting
Infrarood verwarming voor buitenruimtes
Hardhouten antislipvlonders
Fitnessruimte/Logeerkamers in de onderbouw
Mogelijkheid om auto elektrische te laden in de algemene garage
Oplevering in overleg en kan eventueel op korte termijn
Rijks Beschermd stadsgezicht
Gekleurde handgemaakte ramen in de wand van de slaapkamer gaan mee
Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Special and exceptional apartment!

On the 14th floor of the building Park Hoog Oostduin located five-room corner flat of approx. 285 m2 with panoramic views on three sides.

The total outdoor area is approx. 42 m2 divided between a double balcony of approx. 28m2 with sea view and a spacious balcony of approx. 14m2 overlooking The Hague.
In the closed residents' garage is a private XL closable garage box measuring approx. 7.9 m! by approx. 7.3 deep, in which three cars could be parked. An additional parking space is located opposite.

Park Hoog Oostduin has been transformed into luxury residential flats in 2019/2020.
This apartment originally consisted of two apartments that have been merged and therefore has a second front door.

Large central hall with reception with "James" service. Four lifts.

Entrance with cloakroom with toilet. Very spacious living-dining room of approx. 75 m2 with fixed cupboards and built-in gas fireplace, second sitting area in the semi-circular bay window. Front balcony. Double doors to the extended living kitchen with various appliances. Study, three bedrooms, two extended bathrooms, spacious laundry room and separate storage room. The double balcony with sea views can be accessed from several rooms.

Details
Own land
Active owners' association with a total monthly contribution of approx. € 925,71 per month
Two heat sources
Two high-efficiency heat exchangers
Underfloor heating throughout the house
Triple/partly HR glass
Various forged stable doors and steel skirting boards
Orientation lighting
Infrared heating for outdoor areas
Hardwood anti-slip decking
Fitness room/Lodge rooms in the basement
Possibility of electric car charging in the general garage
Completion in consultation and possibly at short notice
National Protected Cityscape
Measured in accordance with NVM Measuring Instruction Useable Area Homes;
Buyer accepts the object information and the additional clauses in the brochure.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 925,71 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
285 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
90 m²
Inhoud
994 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
14e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR 6 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 6068
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
’S-GRAVENHAGE X 6068
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 925,71 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Frisia Makelaars

Bel 070-3420101

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.