• Verkocht

Rhododendronstraat 30 2563 TA Den Haag Heesterbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 255.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2023
Verkoopdatum
3 december 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Licht, smaakvol en gerenoveerd TOP etage met 3(!) slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Gelegen op EIGEN GROND in een rustige straat in de populaire Heesterbuurt, met het gemak van winkels in de Fahrenheitstraat, de Weimarstraat én uitstekende toegang tot het openbaar vervoer op steenworp afstand.

Alle pluspunten op een rij?
- luxe, moderne badkamer;
- 3e slaapkamer mogelijk;
- lichte en ruime woon-/eetkamer;
- zonnig en op het zuidoosten gelegen balkon;

Verdere wetenswaardigheden:
De Heesterbuurt is een levendige en aantrekkelijke woonwijk ideaal gelegen in de buurt van winkelvoorzieningen, met de gezellige Fahrenheitstraat en Weimarstraat, speelvoorzieningen, kinderboerderij en bibliotheek op loopafstand. Verschillende tram- en bushaltes bevinden zicht in de directe nabijheid en met de fiets bereikt u eenvoudig strand, zee en de duinen.

Indeling:
Haags portiek met trap naar de 1e etage met entree woning. Halletje met meterkast en gerenoveerde binnentrap naar de 2e en tevens woonetage. Ruime en lichte overloop met daklicht. Lichte en nette badkamer (ca. 1.71x1.00) voorzien van een wastafel met meubel en spiegelkast en hoekdouche. Modern en licht betegeld toilet met vrij hangende closetpot.
Ruime woon-/eetkamer (ca. 9.55x3.08) met 3 vaste kasten, een fraaie suiteseparatie met glas-in-lood deuren en een deur naar het achterbalkon. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde (ca. 3.17x2.01) en is voorzien van een vaste kast met de wasmachine-aansluiting. De 2e slaapkamer is ook aan de voorzijde gelegen (ca. 4.17x1.94) en is te bereiken vanuit de voorkamer maar heeft ook een verbindingsdeur naar de 3e slaapkamer gelegen aan de achterzijde (ca. 3.82x1.94) die ook een eigen toegang heeft vanuit de achterkamer en voorzien is van een vaste kast en deur naar het balkon. De moderne en lichte keuken (ca. 2.76x2.34) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van 4-pitsgaskookplaat, RVS-wasemkap, spoelbak, inbouwkoelkast, inbouwvriezer, combi-oven, veel onder- en bovenkasten met verlichting en een deur naar balkon. Het achterbalkon (ca. 4.08x1.00) is voorzien van een balkonkast en heeft een heerlijke zonligging op de Zuidoosten.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Eigen grond;
* In 2013 hebben de volgende werkzaamheden plaatsgevonden:
- gehele CV-aanleg inclusief ketel, leidingen en radiatoren;
- nieuwe keuken, badkamer en toilet;
- nieuwe standleiding;
- nieuwe elektrische installatie inclusief bedrading;
- aanleg mechanische ventilatie;
* In 2018 hebben de volgende werkzaamheden plaatsgevonden:
- plaatsen van kunststof kozijnen voorzijde en keuken met HR++ beglazing;
- reinigen en impregneren van de gevel;
* In 2021 hebben de volgende werkzaamheden plaatsgevonden:
- plaatsen van kunststof deuren met HR++ beglazing;
- schilderwerk buitendeur en hekwerk balkon;
* In 2022 is de schoorsteen gevoegd en geïmpregneerd;
* In 2023 is het balkon gerenoveerd, waarbij roestvorming onderzijde is hersteld en een coating is aangebracht. Tevens is de hemelwaterafvoer aangepast;
* Actieve VvE met een bijdrage van € 105,-- per maand, inschrijving in de KvK, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper;
* Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding “F";
* Voor meer informatie zie ook: rhododendronstraat30.nl;
* Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Daar verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond zal in de koopakte tevens een “niet door verkoper zelf bewoond” clausule worden opgenomen;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” en de NVM-koopakte van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.312
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 105,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AM 8790
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 105,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Duynhage Makelaardij

Bel 070-3688686
Een funda gebruiker
Rhododendronstraat 30
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
heel goed geholpen alles prima uitgelecht en toegelicht .geen probleem voor ze wanneer wij nogmaals de de zelfde vragen aan brachten .gewoon goed en gezellig
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

VBO aankoopmakelaar

Agterberg Makelaardij

Bel 070-260 00 46

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.