• Verkocht

Vlierboomstraat 231 2564 HJ Den Haag Vruchtenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2023
Verkoopdatum
31 januari 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

‘SFEERVOL EN RUSTIG GELEGEN 3-KAMER APPARTEMENT OP DE EERSTE ETAGE MET ZONNIG BALKON AAN DE ACHTERZIJDE!’

Een geweldige kans voor u om te wonen in dit ruime appartement in de populaire Vlierboomstraat, gelegen in de geliefde en gezellige Vruchtenbuurt. Met maar liefst 70 m2 woonoppervlakte, 2 slaapkamers, een nette keuken, ruime badkamer en een heerlijk balkon op de middag/avondzon is dit een fantastisch appartement! Daarnaast beschikt het volledig over dubbel glas, grotendeels kunststof kozijnen en een gunstig energielabel D.

Locatie:
Het appartement ligt in het rustige gedeelte van de Vlierboomstraat (tussen Laan van Eik en Duinen en het Pomonaplein). U wandelt zo naar de winkels en horeca even verderop in de straat. Ook gunstig gelegen nabij het openbaar vervoer (de randstadrail), winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, winkelgebied De Fahrenheit en diverse sportvoorzieningen. Binnen 10 minuten fietst u naar het strand van Kijkduin, bosjes van Pex en binnen 20 minuten zit u in het bruisende centrum van Den Haag!

Bijzonderheden:
- Het appartement gebouwd is in 1929;
- Het woonoppervlakte bedraagt ca. 70 m2;
- Actieve VvE, 1/3e aandeel in de gemeenschap. De bijdrage bedraagt € 90,- per maand;
- Er is een energielabel D aanwezig;
- De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De erfpachtcanon bedraagt € 167,14 per jaar (incl. beheerkosten) gebaseerd op een grondwaarde van € 12.375,- en een canonpercentage van 1,1%. Geplande canonherziening: 01-01-2025;
- Parkeren met vergunning, betaald parkeren vanaf 18:00 uur tot 24:00 uur;
- Entree via een origineel Haags portiek met trapopgang naar de 1e verdieping;
- Hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement;
- De lichte woonkamer is voorzien van een houten parketvloer, originele schouwen en een erker. Vanuit de erker kunt u heerlijk van het levendige uitzicht genieten! Tevens zijn er 2 ruime opberg/kledingkasten aanwezig;
- De witte (kleding)kasten in de woonkamer zijn in 2006 op maat gemaakt en geplaatst. De houten parketvloer loopt eronder door;
- De ruime keuken in een neutrale kleurstelling is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en heeft een toegangsdeur naar het balkon;
- Het balkon is gelegen op het zonnige westen;
- De goed bemeten badkamer is voorzien van een douchecabine, 2 wastafels met houten spiegelkasten en daaronder 2 houten kastjes, wasmachine/drogerinstallatie, opstelplaats Cv-ketel, designradiator en openslaande deuren naar het balkon;
- De 1e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en de 2e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woonkamer;
- de zgn. “ouderdomsclausule” en “niet bewoond clausule” zullen in de koopakte worden opgenomen;
- Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download hier de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Oplevering: Per direct.

GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.929
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AV 3048
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 167,14 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

BROCH Makelaars

Bel 0174-213257
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Vlierboomstraat 231
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jacco is erg duidelijk en weet goed waar hij het over heeft. Hij zit goed in de markt en weet wat realistisch is met je budget. Zo voorkom je dat je gebakken lucht wordt verkocht. Tijdens bezichtigingen is hij ruim op tijd en technisch erg goed. Verder viel het me op dat hij ook graag bijleert en op de hoogte blijft van wat mogelijk is. Al met al een vriendelijke makelaar die goed in zijn vak staat.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.