• Verkocht

Gevers Deynootweg 682 2586 BV Den Haag Belgisch Park

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2023
Verkoopdatum
4 december 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

(See for English below)

Een fraai en luxe afgewerkt goed onderhouden drie kamer appartement van 74 m2 op de eerste verdieping in Scheveningen-bad in het gebouw ‘Juliana Staete’. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een riant terras waar men kan genieten van de ondergaande zon. Het appartement is gelegen op een toplocatie en biedt fraai en weids uitzicht over de zee, het strand en de boulevard van Scheveningen. Het appartement kan zo betrokken worden! In de onderbouw is een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage en een privé berging. De overdekte parkeerplaats is alleen te koop in combinatie met de woning voor € 50.000.

Het appartement is gelegen nabij het Kurhaus en boven de Palace Promenade met een diversiteit aan winkels en (kleine) horeca aan de boulevard en op het strand. Met het Circustheater als buurtgenoot kunt u natuurlijk ook een mooie musical bijwonen. Boodschappen doet u in de buurt of bijvoorbeeld op de markt iedere donderdag in de Stevinstraat. Ook bent u met de fiets of tram zo in een gezellig restaurantje in de stad. Mocht u in de zomer naar de Parade in het Westbroekpark willen, ook dat kan op de fiets.

Indeling:
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau, afgesloten hal met lift naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanuit de corridor entree tot het appartement. L-vormige hal met ruimte voor een garderobe en toegang tot de woon-/eetkamer welke voorzien is van een elektrische haard en fraai uitzicht. Vanuit de woonkamer toegang tot het riante terras waar men het hele jaar kan genieten van het uitzicht over de boulevard, het strand en de zee. Half open keuken met inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en een rvs afzuigkap. In de keuken bevindt zich een bijkeuken/berging met een aansluiting voor wasmachine/droger.

Vanuit de L-vormige hal is er toegang tot de slaapkamers. Een van de slaapkamers is een tussengelegen slaapkamer. De andere slaapkamer is van zeer ruim formaat en voorzien van een airconditioning en biedt eveneens toegang tot het riante terras. Moderne badkamer met inloopdouche met regendouche, handdoekradiator en wastafel met meubel. Separaat modern hangend toilet met fonteintje.

In de onderbouw is een parkeerplaats en een privé berging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 74m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- Gelegen op erfpachtgrond
- Erfpacht voortdurend: canon t/m 31-12-2030 bedraagt € 323,78 per jaar. Per 1-1-2031 zal de jaarlijkse canon worden verhoogd naar € 388,54 per jaar. Canon parkeerplaats t/m 31-12-2030 € 34,04 per jaar. Per 1-1-2031 zal de jaarlijkse canon worden verhoogd naar € 40,85
- Bouwjaar 1987
- Energielabel B
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- VvE is actief: bijdrage appartement € 276,30 per maand, voor de parkeerplaats € 45,91 Per maand
- Collectieve opstalverzekering
- Meerjarenonderhoudsplan VvE
- Onderhoudssituatie is goed
- De woning is voorzien van een NEST thermostaat
- De aanwezige meubels zijn eventueel ter overname
- Verwarming en warmwater voorziening middels eigen C.V.-combiketel
- In de NVM koopakte zal een materialen-, ouderdoms- en niet-bewonersclausule worden opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

*************************************

A beautiful and luxuriously finished well-maintained three-room (living room, 2 bedrooms, 1 bathroom) apartment of 74 m2 on the first floor in Scheveningen-Bad in the ‘Juliana Staete’ building. The apartment has 2 spacious bedrooms and a generous balcony where you can enjoy the sunset. The apartment is located on a prime location and offers a beautiful and panoramic view over the beach and the boulevard of Scheveningen. The apartment is in a turn-key condition and ready to move into. The building is accommodated with an exclusive parking place in the garage along with a private storage room. The parking space is only for sale in combination with the apartment for € 50.000.

The apartment is located near the Kurhaus and above the Palace Promenade with a variety of shops and (small) restaurants on the boulevard and on the beach. With the ‘Circustheater’ nearby you can enjoy a beautiful musical. You can do your shopping in the neighborhood or, for example, at the market in the Stevinstraat every Thursday. You can also easily reach a cozy restaurant in the city by bike or tram. Or join the yearly ‘Parade’ in Westbroekpark in the summer.

Layout:
Central common entrance with mailboxes and the doorbells. Closed hall with elevator to the first floor.

First floor:
From the elevator there is a corridor that leads to the apartment. Entering the apartment there is a L shaped hallway with wardrobe space and access to all rooms. The living/dining room is provided with an electric fireplace and an incredible view on the beach. From the living room you have access to the spacious balcony terrace where you can enjoy the view and the sun. The semi-open kitchen is equipped with built-in appliances such as a fridge-freezer, dishwasher, an oven, 4-burner gas stove and a stainless-steel extractor hood. In the kitchen there is a utility/storage room with a connection for a washing machine and dryer.

The master bedroom is grand with an air conditioning and provides access to the balcony. There is also a second bedroom. From the hallway you can access the modern bathroom with a walk-in shower, towel radiator and washbasin and there is a separate toilet with washbasin.

Facts, figures and features:
- Living space 74m2
- Located on leasehold land
- Continuous leasehold: canon until 31/12/2030 amounts € 323,78 per year. As of 01/01/2031 the annual canon will be increased to € 388,54 per year. Canon parking space until 31/12/2030 € 34,04 per year. As of 01/01/2031 the annual canon will be increased to € 40,85
- 1 living/dining room, 2 bedrooms, 1 bathroom, a spacious balcony, exclusive parking, and private storage
- Year of build 1987
- Energy label B
- Fully equipped with plastic frames with double glazing
- Homeowners Society is active: monthly service costs apartment € 276,30 per month, for parking space € 45,91 per month
- Collective building insurance
- Multi-year maintenance plan
- Maintenance situation is good
- The house is equipped with a NEST Thermostat
- The existing furniture may be available for takeover
- Heating and hot water supply through own central heating combination boiler
- A materials-, age- and non-occupancy clause will be included in the NVM purchase deed

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.081
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 322,21 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (corridorflat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
234 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AF 3844
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 322,21 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.