• Verkocht

Soesterbergstraat 109 2546 XP Den Haag Leyenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 6 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2023
Verkoopdatum
1 februari 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Leyenburg. Royaal en degelijk 8 kamer 3-laags dubbel bovenhuis (ca. 107m²) op de 1e en 2e etage en met gebruik van de zolderetage. Deze woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer en eetkamer, keuken, 6!!! slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas. Vereniging van Eigenaren in eigen beheer met een lage maandelijkse bijdrage.

Enige pluspunten van de woning:
+ Energielabel B
+ Geheel voorzien van dubbel glas
+ 6 slaapkamers
+ ca. 107m² woonoppervlakte

Ligging:
Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelcentrum Leyenburg met o.a. AH en Jumbo, Leyweg met alle winkels en het winkelgebied Almeloplein met o.a. Lidl XL), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark met de kinderboerderij op korte loopafstand) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Entree woning op de begane grond via een pad langs de voortuin van de benedenwoning. Gang (ca 2.3x1.08) met meterkast en doorlopend in de trap naar de 1e etage.

1e etage: overloop; net toilet; woonkamer over de volle breedte aan de voorzijde (ca. 4.64x4.76/2.73) verbonden via openslaande deuren naar de achterkamer (ca. 4.34x2.86) met openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte; keuken (ca 2.91x1.8) met gaskookplaat, combi oven (afwijkend van degene die er nu inzit) afzuigkap, koel/vries combinatie en toegang tot het balkon.

Trap naar de 2e etage; overloop; 4 slaapkamers!! Voorkamer (ca. 2.89x2.78) met dakkapel; achterkamer (ca. 3.51x2.85/2.55); voorzijkamer (ca. 2.60x1.88) met dakkapel; achterzijkamer (ca. 3.67x2.11/1.88); moderne badkamer (ca 2.34x2.78) met inloopdouche wastafelmeubel, 2e toilet en opstelplaats voor wasmachine.

Vaste trap naar zolderetage; Overloop met bergruimte achter de knieschotten en 2 dakramen; 2 slaapkamers!! Achterkamer (ca. 2.97x 2.16/1.76) met dakkapel; achterkamer (ca. 2.89x2.2/1.76) met dakkapel en toegang tot ruimte met opstelplaats cv-ketel.

Bijzonderheden:

- Verwarming via Remeha Tzerra 39C plus cv-combiketel 2018
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Actieve VvE: bijdrage € 30,-- per maand
- Eigen grond
- Keuken ca. 4 jaar oud
- Badkamer ca. 4 jaar oud
- Woonoppervlakte ca. 107m² maar door zijn praktische en schuine wanden indeling komt de woning groter over.
- Energielabel B
- Dakkapellen geplaatst met vergunning
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering in overleg

MEER INFORMATIE?
Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.738
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 30,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra 39C plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN N 4028
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 30,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.