• Verkocht

Scheveningseweg 50 g 2517 KW Den Haag Statenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 569.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2023
Verkoopdatum
2 april 2024
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Aan de rand van het Statenkwartier heeft een karakteristieke halfvrijstaande villa een ware gedaanteverwisseling ondergaan waarbij een voormalig herenhuis is getransformeerd naar 8 spectaculaire woonappartementen met perfecte maatvoeringen tussen de 55 en 104 m² woonoppervlak.

Na het ongekende succes van de eerste fase zullen in deze laatste fase de twee bovenste maisonnettes worden aangeboden. Deze spectaculaire topappartementen van ca. 97 en ca. 104 m² zijn turn-key opgeleverd en beschikken over een zeer gunstig energielabel A. Het betreft een zeer hoogwaardig opleverniveau waarbij de appartementen zijn voorzien van nieuw leidingwerk, nieuwe cv-installatie, nieuw stuc- en schilderwerk, nieuwe kozijnen met HR++ glas, fraaie eikenhouten visgraat parketvloeren, stijlvol sanitair en luxe open keuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur. Diverse externe expertise bedrijven hebben tijdens de bouw keuringen gedaan waarvan rapportages zijn gemaakt.

Het project is op een werkelijk sublieme locatie gelegen pal tegenover de Scheveningse Bosjes en in de directe omgeving van “De Fred”, het Kunstmuseum Den Haag, tal van internationale organisaties, internationale scholen, de haven en het strand van Scheveningen. Bovendien is het uitzonderlijk rustig wonen omdat het riante perceel zo is ingedeeld dat de appartementen ver van de weg zijn gelegen.

Indeling:
Entree op de tweede etage, ruime hal met technische ruimte en apart toilet voorzien van lichtgrijs tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal een brede doorloop naar de riante living die perfect is gelegen aan de zuidwest zijde van het gebouw met een zeer gunstige lichtinval dankzij de ramen rondom. De luxe open keuken is voorzien van composiet werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, zwarte spoelbak met Quooker flex en het wandgedeelte is voorzien van twee hoog model combi-ovens en koel-/vriescombinatie.

Vanuit de hal een open trap naar de derde etage, hoofdslaapkamer met dakramen en slim gedeeld met ruimte voor kastenwand, tweede slaapkamer voorzien van dakraam en luxe badkamer voorzien van fraai lichtgrijs tegelwerk, inloopdouche met glazen wand, handdoekradiator, vlak daklicht en meubel met waskom. In de onderbouw is een eigen berging van dit appartement te vinden van ca. 9 m².

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie AK 11784 A-11
- Bouwjaar 1898
- Rijks beschermd stadsgezicht
- Veel originele details in de algemene ruimten zijn behouden blijven
- Geen parkeervergunning maar parkeerplaats te koop op het voorterrein voor € 30.000,- kk
- Mogelijkheid tot kopen tweede parkeerplaats
- Woonoppervlak ca. 97 m²
- 109/683 aandeel in actieve VvE
- Maandelijkse VvE bijdrage € 175,89
- Collectieve opstalverzekering
- Meerjaren onderhoudsplan opgesteld
- Berging in de onderbouw
- 1 jaar garantie op de uitgevoerde werkzaamheden
- Projectnotaris BarentsKrans

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 569.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.866
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 175,89 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
283 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AK 11784
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,89 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Plink Garantiemakelaars

Bel 070-3551100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.