• Verkocht

Burgemeester van der Werffstraat 153 2581 SJ Den Haag Geuzenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2023
Verkoopdatum
14 februari 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

SURFERS EN STRANDLIEFHEBBERS OPGELET!
DEZE VOORMALIGE DRIEKAMER BENEDENWONING MET ACHTERTUIN IS GELEGEN IN HET GEWILDE GEUZEN-/STATENKWARTIER OP LOOPAFSTAND VAN DE GEZELLIGE WINKELSTRAAT DE FREDERIK HENDRIKLAAN, OPENBAAR VERVOER VOORZIENINGEN, DE DUINEN, HET (SURF)STRAND EN DE (JACHT)HAVENS VAN SCHEVENINGEN. DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND IN BESCHERMD STADSGEZICHT STATENKWARTIER.

Indeling:
entree op straatniveau; L-vormige hal met vaste kast en verdiepte kast onder de trapopgang van de bovenwoning met opstelling elektra (4 groepen + ALS); geheel betegeld toilet; doorgebroken woon-/eetkamer met open keuken ca. 3,20x10,05m voorzien van laminaatvloer, vaste kast en moderne hoek opgestelde keukeninstallatie voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasmachine openslaande deuren naar de achtertuin; voormalige keuken thans geheel betegelde badkamer ca. 1,95x3,15m voorzien van douche met hoekinstap, royale wastafelmeubel, handdoekradiator en openslaande deuren naar de achtertuin; achter slaapkamer ca. 2,35x4,10m met openstaande deuren naar de achtertuin op het oosten ca. 4,45x3,90 deels7,50m op het oosten met stenen berging ca. 1,90 x2,15m met opstelling cv-combiketel (Vaillant ecoTEC classic 2022) en wasmachine.

Bijzonderheden:
* de woning is gelegen op eigen grond in Beschermd Stadsgezicht Statenkwartier;
* de woning is voorzien van kunststof buitengevelkozijnen met dubbele beglazing HR++;
* 14/39ste aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 40,00 per maand;
* het woonoppervlak bedraagt ca. 61m2;
* energielabel C;
* de woning is gelegen op loopafstand van de winkels aan de Frederik Hendriklaan, de (jacht)havens van Scheveningen met een diversiteit aan restaurants, openbaar vervoer voorzieningen, de duinen en het strand van Scheveningen;
* vanwege het bouwjaar (1917) zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

*** DEZE GOED ONDERHOUDEN TWEEKAMER BENEDENWONING IS ZO TE BETREKKEN! ***

Interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging of schakel direct uw eigen (NVM) aankoopmakelaar in. Adressen van collega aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.902
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 40,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
231 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ecoTEC classic (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AK 10025
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (4,45 meter diep en 6,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 40,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Burgemeester van der Werffstraat 153
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Gewoon een top makelaar alles netjes geregeld en op de hoogte gehouden van de voortgang van de verkoop van het huis .goeie service nette verkoop flyers van het huis .werkt samen met goede fotograaf die alles ook netjes regeld
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Robert van der Zwan Makelaardij B.V.
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling. We vinden het heel prettig te horen dat jullie tevreden zijn over onze dienstverlening. We wensen jullie veel woonplezier in jullie nieuwe woning toe. Robert van der Zwan

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.