• Verkocht

Thorbeckelaan 543 2564 CD Den Haag Vruchtenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2023
Verkoopdatum
9 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op de eerste verdieping gelegen ruim, sfeervol 5-kamer appartement. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee balkons gelegen op het Noordoosten. Divers winkelaanbod waaronder dagwinkels in de Vlierboomstraat en Appelstraat, winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein", RandStadRail 3, bus 23 en park "Meer en Bos" bevinden zich op loopafstand. Ook strand, zee en duinen, The International School, alsmede de ringweg van Den Haag liggen in de nabije omgeving.

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Trap naar bergingen in de onderbouw met fietsenrail. Trappenhuis naar 1e verdieping.
Entree appartement, ruime hal met laminaat (doorlopend door vrijwel de gehele woning), woonkamer met schouw, vaste kast en suiteseparatie voorzien van glas-in-lood schuifdeuren naar de eetkamer met twee vaste kasten en deur naar het katvriendelijk balkon met werkkast, slaapkamer I (voor), slaapkamer II (achter) met vaste kast en een deur naar het 2e balkon met balkonkast, slaapkamer III met een deur naar het balkon, keuken met een L-vormige inrichting, r.v.s. spoelbak, een vaatwasmachine, een 4-pits gascomfort met een elektrische oven, afzuigkap, boven- en onderkasten, een diepe vaste kast met c.v.-ketel en een deur naar het balkon, inpandige badkamer met douche, wastafel, designradiator en wasmachineaansluiting, apart toilet.

Ruime berging in de onderbouw.

Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.

Lasten 2023/2024 o.a.:
- Erfpachtcanon € 202,96 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 160,00 p. mnd.
- OZB € 195,96 p. jr.
- Rioolrecht € 184,75 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1950
- Woonoppervlakte circa 116 m²
- Totale inhoud circa 396 m³
- Energielabel D
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 202,96 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 22.550,- en een canonpercentage van 0,9%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 31,- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2026).
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Intergas, bouwjaar 2022
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout/aluminium met enkel/dubbel glas
- Warm in de wijk, bewoners initiatief duurzame energie. Meer informatie
- Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag)
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.578
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 160,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN I 6844
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 202,96 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 160,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

W.F. Klap Makelaardij

Bel 070-3256666
Een funda gebruiker
Thorbeckelaan 543
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Geweldige makelaar! Alles in harmonieus overleg. Snel aanpakken, stipte afspraken, geen gedoe. Als ik kon, zou ik een 12 geven! Dankjewel Klap! Jet Quadekker
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van W.F. Klap Makelaardij
We zijn samen tot een goed resultaat gekomen en we hebben dit met heel veel plezier voor u gedaan! Uiteraard dank voor deze mooie beoordeling en het vertrouwen in ons kantoor. Met vriendelijke groet, W.F. Klap makelaardij

NVM aankoopmakelaar

Hooghlanden makelaars

Bel 070-3236664
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Thorbeckelaan 543
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer prettig om door deze makelaar geholpen geholpen te worden. Goede communicatie, deskundig, erg vriendelijk en meedenkend! We hebben gebruik gemaakt van het garantiepakket. Hierdoor konden we bieden zonder voorbehoud van financiering en zijn we heel snel geslaagd! Ik kan Hooghlanden makelaars zeker aanraden!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.