• Verkocht

Jan Bronnerstraat 41 2552 WV Den Haag Houtwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2023
Verkoopdatum
11 januari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

4-kamer appartement met riant dakterras en eigen berging.

In rustige woonomgeving in de kindvriendelijke wijk Houtwijk op de 1e etage gelegen 4-kamer appartement. Met een riant terras (ca. 20m²) op het noordoosten waar je in de ochtendzon met een kop koffie de krant leest en een zonnig balkon op het zuidwesten. Beide balkons zijn voorzien van een composiet vlonder. Op de begane grond is een aparte fietsenberging.. De gehele woning is voorzien van zo goed als nieuwe (sinds september 2023) pvc laminaat vloer.

Gunstig gelegen ten aanzien van winkels aan de Hildo Kroplaan, scholen waaronder de ISH (International School the Hague), sportvelden en goede openbaar vervoersverbindingen (tramlijnen 2 en 4, buslijnen 21, 26 en 31) en diverse uitvalswegen. Het strand en de duinen van Kijkduin en recreatiegebied Madestein zijn op de fiets in 10 minuten bereikbaar.

INDELING
Nadat je bent binnengekomen via de centrale toegangshal met bellen- en brievenbustableau heb je de keus om de lift of de trap te nemen. Het appartement is op de eerste etage dus de sportievelingen zullen met de trap komen. Hier is de entree van de woning. Achter de voordeur stap je binnen in de gang van waaruit de drie slaapkamers, de woonkamer, de badkamer, de keuken, het toilet en de wasruimte bereikbaar zijn. De aan de voorzijde gelegen woonkamer geeft toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon, hier geniet je van de middag- en avondzon.

De keuken is met een vaatwasser, een inductie kookplaat met vier zones, een oven en design afzuigkap, een koel/vriescombinatie, een heet water kraan en een magnetron van de nodige inbouwapparatuur voorzien. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator zodat je 's ochtend heerlijke warme handdoeken hebt. Het toilet is voorzien van een modern hangend closet en een fonteintje.

Er is een separate ruimte waarin de opstelplaats van de wasmachine en droger en tevens opstelplaats van de Cv-ketel (Remeha bouwjaar 2020) is.

Vanuit een van de aan achterzijde gelegen slaapkamers heb je toegang tot het op het noordoosten gelegen balkon.

In de onderbouw is een eigen afgesloten berging.

KENMERKEN
• Bouwjaar 1984
• Woonoppervlakte ca. 85 m²
• Vrij parkeren aan de voorzijde
• Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas
• Geheel voorzien van een fraaie doorlopende pvc kliklaminaat vloer
• Actieve VvE (woning 126/17.211e en berging 9/17.211e aandeel), VvE bijdrage woning €172,80 en berging € 9,68 per maand
• VvE bestaat uit 113 leden (Dirk Buserf 4 tot en met 244 (even nummers), Hildo Kroplaan 3 tot en met 29 (oneven nummers) en Jan Bronnerstraat 3 tot en met 121 (oneven nummers)
• Erfpacht is voor onbepaalde tijd uitgegeven waarbij de canon is afgekocht tot 31 december 2032. Dit recht van erfpacht kan worden omgezet in een eeuwigdurend afgekocht recht van erfpacht. De kosten voor deze omzetting bedragen de grondwaarde van € 9.909,05 en de afkoopsom van de beheerkosten.
• Energielabel B

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg
• Keuze notaris in overleg
• NVM koopovereenkomst model 2023
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing,

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.471
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 182,48 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
248 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN M 5995
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2032

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
20 m² (2,71 meter diep en 7,33 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 182,48 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Olsthoorn NVM Makelaars

Bel 070 3084652
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Jan Bronnerstraat 41
7,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Geen aanbod voorgesteld gekregen. Uiteindelijke aankoop zelf gevonden weliswaar met beoordeling van makelaar. Qua zoeken weinig input naast de aanbiedingen via funda instelling.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
7
Prijs / kwaliteit
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.