• Verkocht

Kepplerstraat 23 2562 VE Den Haag Koningsplein en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2023
Verkoopdatum
29 december 2023
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Regentessekwartier. Uitstekend onderhouden modern 5 kamer dubbel bovenhuis (116m²) met een ruim terras. Deze sfeervolle woning is in 2017 inpandig compleet gerenoveerd en is o.a. voorzien van een royale lichte woonkamer, moderne open keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een werkkamer en een ruim terras. Alle kozijnen zijn van hout met dubbel glas, het leidingwerk is vervangen (gas/water/elektra) en alle wanden zijn voorzien van strak stuc- en schilderwerk. Daarnaast is de Vereniging van Eigenaren erg actief waardoor het pand zich in een goede staat bevindt. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

Pluspunten:
+ Riante woonkamer met open keuken
+ Drie slaapkamers en een werkkamer
+ Groot terras
+ Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

Ligging:
Gelegen op een zeer goede locatie binnen het Regentessekwartier tegen de Laan van Meerdervoort aan. Voorzieningen zijn in de directe omgeving in zeer ruime mate aanwezig. Winkelen kan om de hoek in de Weimarstraat of in de Reinkenstraat. Eten en drinken doe je ook in deze straten maar ook op loopafstand onder andere rondom het Regentesseplein, het Koningsplein en eveneens in het Zeeheldenkwartier. Het openbaar vervoer naar het strand, de stad of de treinstations stopt om de hoek met de Randstadraillijn 3 en tramlijn 11. Ook op de fiets ben je binnen 10 minuten in de stad of op het strand en de doorgaande wegen zijn op aanvaardbare aanrijafstand. Midden in de stad, een heerlijke woonomgeving met alles in de buurt. Dit alles draagt bij aan het prettige woonklimaat dat heel veel mensen in de buurt zo aanspreekt.

Indeling:

Woningentree op de begane grond; hal met meterkast en binnentrap naar de overloop op de 1e etage; modern toilet (wandcloset) met fonteintje; riante woonkamer ca. 9.80x3.62 met bijgetrokken werkkamer ca. 2.87x1.98 en openslaande deuren naar het ruime terras ca. 3.55x1.90; moderne L-vormige open keuken ca. 3.56x1.98 met een fraai aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, combimagnetron/-oven en vaatwasser;

Trap vanaf de overloop naar de overloop op de 2e etage; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.71x3.87; 2e slaapkamer aan de voorzijde ca. 2.90x1.88; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.03x3.65; moderne ruime badkamer ca. 4.03x1.96 met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet (wandcloset); berging ca. 2.59x1.79 met de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine;

Bijzonderheden:

- Verwarming via Remeha Avanta cv-ketel uit 2017
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Energielabel D
- Actieve VvE: bijdrage € 140,49 p.m.
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Woonoppervlakte ca. 116m²
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering in overleg

MEER INFORMATIE?
Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.310
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 140,49 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE W 4383
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,49 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Herk Makelaars Den Haag

Bel 070-3469246

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.