• Verkocht

Ouverturestraat 74 2553 VR Den Haag Kom Loosduinen

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 december 2023
Verkoopdatum
13 februari 2024
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Nabij het centrum van Loosduinen gelegen parterre appartement met een 2e slaapkamer op de 1e verdieping. Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het winkelaanbod van Loosduinen en van het winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof. Tevens op loopafstand van de aansluitingen van het openbaar vervoer en op nog geen 10 minuten fietsen van het strand en de boulevard van Kijkduin.

De indeling is als volgt;

Voortuin met houten schuurtje, entree van de woning, vestibule, gang, 2 kleine trapkasten, meterkast, toiletruimte met een wandcloset en de opstelplaats van de cv-ketel, inpandige badkamer met een vaste wastafel met onderkasten, de aansluiting voor de wasmachine, een inloopdouche c.q. douchehoek en een designradiator, slaapkamer aan de voorzijde afgescheiden van de woonkamer, uitgebouwde woonkamer met een open keuken voorzien van een gaskookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een vlakschermafzuiging, via de schuifpui van de woonkamer toegang naar de diepe achtertuin van ca. 10 meter gesitueerd op noordoosten en uitgevoerd met sierbestrating, groenborders en een houten chalet voorzien van elektra.

Eerste verdieping (2e woonlaag): Overloop, slaapkamer.

Bijzonderheden:

* erfpacht middels obligatoire overeenkomst eeuwigdurend heruitgegeven
* canon thans € 80,86 per jaar
* beheerkosten erfpacht € 31,-- per jaar (tarief 2023)
* herziening canon per 1-1-2026
* grondwaarde € 8.985,--
* gebruiksoppervlakte wonen ca. 82 m²
* bouwjaar complex 1925
* woonkamer aan achterzijde uitgebouwd
* vve is ingeschreven in de Kamer van Koophandel
* meerjaren onderhoudsplan aanwezig
* VVE geactiveerd middels de 80 % regeling
* opstalverzekering thans nog individueel
* 2e slaapkamer op de 1e verdieping (2e woonlaag)
* gevelkozijnen begane grond uitgevoerd in kunststof met dubbel glas
* gevelkozijn 1e verdieping uitgevoerd in hout met dubbel glas
* energielabel C
* op deze verkoop zijn voorwaarden van toepassing welke op voorhand ter inzage zijn.

Interesse in dit sfeervolle en zeer fraaie appartement....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.659
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra M 28c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN G 2981
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 81 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (10,97 meter diep en 5,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

Sandra Zwanenburg
Ouverturestraat 74
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ons ouderlijk huis verkopen is toch best een ding. Maar dankzij de fijne en goede begeleiding is dit allemaal prima verlopen. Dank voor de betrokken, persoonlijke samenwerking. Gr. Sandra
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.