• Verkocht

Wouwermanstraat 69 a 2525 KN Den Haag Schildersbuurt-West

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 254.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2024
Verkoopdatum
29 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

it in 2023 prachtig en hoogwaardig gerenoveerd 3 kamer appartement van 55 m² bevindt zich op de 1e etage en heeft een achterbalkon over de gehele breedte. Het appartement is gelegen op het randje van het centrum, met het openbaar vervoer op looptafstand en de binnenstad op 5 fietsminuten.

Het appartement is volledig van het gas. Door de zonnepanelen, vloerverwarming door het gehele appartement en de aanwezigheid van een hybride warmte installatie is de woning erg energiezuinig. Door alle genoemde voorzieningen is er sprake van een A+ label, wat het appartement uniek maakt.

De ruime woonkamer, luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, moderne badkamer, vernieuwd leidingwerk, volledig vernieuwde electra inclusief 3 fase aansluiting, fraai stucwerk en schilderwerk, kozijnen met triple glas en een fraaie parketvloer, maken dit een woning welke je gezien moet hebben.

Indeling:

Woningentree op 1e etage; hal met vaste kast met cv-ketel opstelplaats en groepenkast; woonkamer ca. 4.43x3.60 met royale raampartij, luxe keuken met inbouwapparatuur, drain down inductiekookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en toegang tot het balkon; 1e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.54x3.20; 2e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3x2.25; moderne badkamer ca. 2.37x2.02 met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting; separaat toilet (wandcloset); Ruim en zonnig balkon over de gehele breedte

Bijzonderheden:

- Actieve vve professioneel beheerd: €40,- per maand
- Verwarming via cv-ketel uit 2023
- Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar 3 fase aansluiting
-Infrarood vloerverwarming
-Eigen zonnepanelen
-Gasloos
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel (triple)glas
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte ca. 55 m²
- Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven, de canon bedraagt € 9,77 en beheerkosten € 15,50 per halfjaar achteraf.
Grondwaarde € 2.171,00 en herzieningsdatum 1-1-2027
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen
- Oplevering per direct

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 254.500 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.627
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 40,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
204 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE L 11251
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 144 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 40,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.