• Verkocht

Campanulastraat 13 2555 DA Den Haag Bohemen en Meer en Bos

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 419.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2024
Verkoopdatum
16 januari 2024
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Een fantastisch zonnig terras (ZO) en een vrij uitzicht, evenals een goed balkon aan de achterzijde met middag-/avondzon, behoren bij dit rustig gelegen, goed onderhouden, licht, dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers gelegen op de 1e en 2e verdieping. De locatie is perfect op loopafstand van het strand, de zee en de duinen, de badplaats Kijkduin met leuke restaurants en winkels, diverse scholen, sportverenigingen, landgoed Meer en Bos, het openbaar vervoer en de dagwinkels op de Arabislaan. De woning maakt deel uit van zes naast elkaar gelegen maisonnettes boven kantoorruimte.

Indeling:
Gesloten entree met brievenbussen- en bellentableau en het trappenhuis naar de brede galerij op de eerste verdieping.
Entree, ruime hal met fraaie, brede houten vloerdelen (doorlopend in de woon-eetkamer/keuken) diepe inpandige berging met garderobe, de woon-eetkamer over de volle breedte met een vaste kast, een open haard en openslaande deuren naar het zonnige terras, een open keuken met een moderne L-vormige inrichting bestaande uit o.a. een koel-vrieskast, een 4-pits gascomfort, een afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasmachine, een carrouselkast, laden met o.a. bestekladen, een apothekerskastje, een houten topblad met een r.v.s. spoelbak, boven- en onderkasten. Extra berging boven de doorgang. In de hal een toilet met fonteintje.
2e verdieping, vrijwel geheel uitgevoerd met houten vloerdelen, een overloop met een lichtkoepel, een slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met een ruimte voor de wasmachine/droger, twee slaapkamers aan de achterzijde beide met een vaste kast (o.a. voor de cv-ketel) en een schuifpui naar een fijn balkon, een inpandige badkamer met een hoekbad, een wastafel, een 2e toilet en een designradiator.

Een eigen berging in de onderbouw.

Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.

Lasten 2023/2024 o.a.:
- Erfpachtcanon € 29,04 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 150,00 p. mnd.
- OZB € 190,87 p. jr.
- Rioolrecht € 184,75 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1957
- Woonoppervlakte circa 96 m²
- Totale inhoud circa 302 m³
- Energielabel B
- De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2025. Bij de aanbieding heruitgifte is door verkoper gekozen voor canonbetaling, ingaande per 1 januari 2026 zal de erfpachtcanon € 415,80 per jaar bedragen, berekend over een grondwaarde van € 46.200,-- en een canonpercentage van 0,9%. Tot 31 december 2025 zal de erfpachter de huidige canon verschuldigd blijven (€ 29,04 per jaar). De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats.
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2015
- De kozijnen zijn vrijwel geheel uitgevoerd in kunststof met dubbel glas
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.370
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 5020
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 29,04 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

W.F. Klap Makelaardij

Bel 070-3256666
Dhr. van Staayeren
Campanulastraat 13
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Duidelijk traject vooraf doorgesproken. Ieder moment actieve terugkoppeling. Een meerwaarde en ontzorging bij de verkoop van de woning.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van W.F. Klap Makelaardij
Reuze bedankt voor jouw mooie waardering en veel woonplezier in jullie nieuwe woning. Met vriendelijke groet, W.F. Klap makelaardij

NVM aankoopmakelaar

i4 Housing B.V.

Bel +31705117571

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.