• Verkocht

Koninginnegracht 52 c 2514 AE Den Haag Archipelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 630.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2023
Verkoopdatum
14 februari 2024
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Dit is een project van HVM Vastgoed.

In 2023 heeft dit karakteristieke gemeentelijke monument uit 1873 een ware gedaanteverwisseling ondergaan dankzij een hoogwaardig renovatieproject waardoor vijf duurzame luxe appartementen zijn ontstaan die per lift zijn te bereiken. Dankzij het riante perceel van bijna 400 m² kan er aan elke koper twee parkeerplaatsen op eigen terrein worden aangeboden.

De Koninginnegracht wordt beschouwd als een echte toplocatie vanwege de vrije ligging aan een brede gracht, de gunstige zonligging aan de achterzijde op het Zuidwesten en de voorzieningen waar de geliefde Archipelbuurt om bekend staat zoals tal van kleinschalige horecagelegenheden, de vestiging van diverse internationale organisaties en de gunstige ligging ten opzichte van het Centrum, de Scheveningse Bosjes, uitvalswegen en het strand.

De vijf appartementen zijn gelegen achter een monumentale gevel en zijn compleet voorzien van vloerverwarming, nieuw stuc- en sauswerk, nieuwe visgraat parketvloeren, nieuwe indeling, gevelisolatie, nieuw leidingwerk, nieuwe installaties en alle benodigde voorbereidingen voor open keuken en aansluitingen voor sanitair. Een unieke mogelijkheid voor kopers om zelf naar eigen smaak en inzicht de keuken en badkamer samen te stellen. Dankzij de energiebesparende maatregelen die zijn getroffen beschikt elk appartement over een gunstig energielabel A.

Indeling:
Indeling 3e etage - ca. 97 m² met balkon:
Centrale hal van het gebouw, trap of lift naar de 3e etage, entree van het appartement met garderobe en apart toilet. Vanuit de hal de riante woonkamer met gunstige lichtinval, openslaande deuren naar zonnig balkon pal zuidwest en bijgetrokken zijkamer met aansluitingen voor half open keuken in U-opstelling. Vanuit de keuken een aparte bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde twee ruime slaapkamers en een ruime tussengelegen badkamer.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie P nummer 11077 A-4
- Eigen grond
- Bouwjaar 1873
- Rijks beschermd stadsgezicht
- Gemeentelijk monument
- Energielabel A
- Gebouw met lift
- Parkeerplaats op eigen terrein te koop voor € 30.000,-
- 19/110e aandeel in VvE
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 191,90
- Collectieve brand-, opstal- en aansprakelijkheidsverzekering
- Technische omschrijving beschikbaar
- Kosten voor sanitair en keuken voor wens en rekening koper
- Meerprijs inclusief sanitair en keuken € 40.000,- (optioneel)
- Garantie op uitgevoerde werkzaamheden (1 jaar)
- Garantievoorwaarden van HVM Vastgoed van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarde Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
- Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris Rosenberg Polak

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 630.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.495
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 191,90 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1873
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE P 11077
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 191,90 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Plink Garantiemakelaars

Bel 070-3551100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.