• Verkocht

Rederijkerstraat 95 2531 VH Den Haag Moerwijk-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 270.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 november 2023
Verkoopdatum
15 januari 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Een ruime 3/4-kamer parterrewoning van circa 77 m² met voor- en achtertuin. Deze parterrewoning is gelegen aan een rustig plein en beschikt over een woonkamer en-suite, twee (2) slaapkamers, een open keuken, een badkamer en een separaat toilet. Deze woning biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen op een centrale locatie. Met ruime kamers en een zonnige tuin, is dit de ideale plek voor zowel starters als gezinnen die graag nog de handen uit de mouwen willen steken.

Dit appartement ligt in de wijk Moerwijk-Noord in stadsdeel Escamp. Moerwijk is vanwege de centrale ligging één van de populaire wijken in Den Haag. Het appartement ligt in de nabijheid van de winkels van de Betje Wolffstraat en de Haagse markt. Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer (tram en bus) naar alle windrichtingen én de aansluiting met het spoorwegennet via de NS stations Den Haag Centraal en Hollands Spoor.

Vanuit de woning ben je snel in het centrum van Den Haag, de Haagse markt, het Zuiderpark en de gemoderniseerde badplaats Kijkduin met het prachtige Noordzeestrand en de boulevard. Scholen voor basis-, middelbaar- en internationaal onderwijs zijn te voet, met de fiets, het openbaar vervoer of de auto zeer goed en snel bereikbaar. Het Rijkswegennet ligt op 15 autominuten.

Indeling:
De parterrewoning is bereikbaar vanaf straatniveau middels de eigen voortuin.

Entree appartement in een centrale hal, slaapkamer met meterkast, eenvoudige badkamer met douche en wastafel, een apart toilet, een berging met opstelplaats voor de wasmachine en een slaapkamer aan de achterzijde.

Bij de voordeur, vanuit de hal aan de voorzijde (straatzijde) een grote woonkamer en-suite met open keuken met eenvoudig keukenblok. De woonkamer heeft een goed werkende dubbele deur naar de achtertuin (NO)

Bijzonderheden:
- Eeuwigdurende erfpacht
- Huidige canon € 224,00 per jaar, eerstvolgende indexering 1 januari 2025
- Het recht van erfpacht wordt gevestigd onder de Algemene Bepalingen voor de uitgifte in erfpacht van gronden der gemeente 's-Gravenhage 1986 herziening 1993 (AB 1986 herz. 1993).
- Bouwjaar 1938
- Woonoppervlakte 77 m²
- Ligging achtertuin (NO)
- Ligging voortuin (ZW)
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (bouwjaar 2011)
- Rondom houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel C
- Actieve VvE 1/3ste aandeel, bijdrage € 25,- per maand, opgebouwde reserve per 19-08-2023: NIHIL (V.v.E. is recent opgericht)
- Op deze woning zijn de regels van de “opkoopbescherming” van de gemeente Den Haag van toepassing
- Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule alsmede de niet-bewoond clausule van toepassing
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper
- Oplevering in overleg

Bent u geïnteresseerd?
Als u op zoek bent naar een ruime parterrewoning op een gewilde locatie, dan is Rederijkstraat 95 precies wat u zoekt. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden te ontdekken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 270.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.506
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 25,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Inhoud
253 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AC 2529
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 224 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (9,5 meter diep en 6,83 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 25,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.