• Verkocht

Den Helderstraat 145 2547 SE Den Haag Leyenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2023
Verkoopdatum
6 december 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Ben jij niet vies van een klein beetje klussen?
Zoek dan niet langer verder, dit gunstig gelegen boven-appartement is iets voor jou.

Deze 3-kamer woning inclusief eigen berging is naar eigen wens te verbouwen. Hier kun je je eigen knusse droomwoning van maken.

De woning is gelegen in de wijk Leyenburg, een rustige woonwijk in stadsdeel Escamp. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Winkelcentrum Leyenburg aan het Monnickendamplein. Grotere winkelcentra zoals De Leyweg liggen op korte fietsafstand. Ook het centrum van Den Haag is zowel met de fiets als met het OV snel te bereiken.

De indeling is als volgt;
Middels het gesloten portiek leidt een trap naar de tweede verdieping. Entree via een ruime hal met meterkast en parketvloer, die toegang geeft tot alle ruimtes. Aan de voorzijde een lichte woonkamer met originele schouw, parketvloer en een vaste kast. Aan de achterzijde een ruime hoofdslaapkamer met een wasbak en een vaste kast. De badkamer grenst aan de hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich ook de keuken met de opstelplaats voor de C.V. ketel. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning. Het balkon aan de achterzijde is bereikbaar vanuit de slaapkamer en de keuken, heeft ruim uitzicht en is gelegen op het noordwesten. Voor en achterzijde zijn voorzien van dubbelglas, aan de achterzijde kunststof kozijnen.

Het hek aan de zijkant van het gebouw geeft toegang tot de aparte fietsberging die bij de woning hoort.

KENMERKEN;
• Bouwjaar 1951
• Kamers 3 (2 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 50 m² (NVM Meetinstructie)
• CV, ketel bouwjaar 1996
• Actieve VvE, bijdrage € 75 per maand
• Aparte fietsenberging op de begane grond
• Gelegen op eigen grond

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg, oplevering kan snel
• Notariskeuze in overleg,
• NVM-koopovereenkomst model 2023;
• Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing,
• Niet zelf bewoond clausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.900
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
170 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN N 3681
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Olsthoorn NVM Makelaars

Bel 070 3084652
Een funda gebruiker
Den Helderstraat 145
7,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima contact, iedereen beleefd en vriendelijk, ze luisteren goed naar wat je zelf wil, alles is prima en netjes verlopen. Ik kan deze makelaar aanraden.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.