• Verkocht

Boomsluiterskade 243 2511 VJ Den Haag Rivierenbuurt-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 november 2023
Verkoopdatum
29 december 2023
Looptijd
7 weken

Omschrijving

*see English text below*

In project 't Haegsch Hof in de Haagse Rivierenbuurt, ligt dit ruime en moderne A+ appartement van 115 m2 met 2 slaapkamers, een ruim zonnig terras, een berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
De woning is gelegen aan een van de mooiste grachten van de stad, in een rustige en kindvriendelijke omgeving, op de rand van de binnenstad. De woningen in deze zeer gewilde wijk zijn in oude stijl gebouwd met alle voordelen van nieuwbouw.

't Haegsch Hof (2007) is gebouwd op het terrein van de voormalige Staatsdrukkerij en wordt gekenmerkt door een statige uitstraling welke herinnert aan oud-Hollandse grachtenpanden. 't Haegsch Hof heeft in 2008 de "Nieuwe Stad Prijs" gewonnen en is ontworpen door de internationaal bekende Berlijnse architecten Krier en Kohl."
In het hart van de buurt bevinden zich de moderne brede school O3, diverse kinderdagverblijven en het Deltaplantsoen met een Krajicek Playground (8100 m2 groot, voorzien van tal van spel- en sportmogelijkheden, in combinatie met natuurelementen).

Het appartement is centraal gelegen in de directe nabijheid van het stadscentrum en het Haagse Bos. De vele stedelijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand: winkels, bioscopen, theaters, restaurants en cafés, de stations Den Haag Centraal en Hollands Spoor, het stadhuis, de bibliotheek, het Plein, de Campus Den Haag en het cultuurcentrum Amare. De reistijd naar autosnelweg A12 en andere uitvalswegen is slechts enkele minuten.

De indeling is als volgt;
De entree is op de begane grond; via een centrale hal met bel- en brievenbussentableau en intercom kunt u met de lift of trap naar de 2e verdieping.
Entree van de woning, hal met meterkast en een diepe vaste kast met aansluiting voor de wasmachine.
In de hal bevindt zich een modern toilet met fontein. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douchegedeelte en een wastafel.
De royale lichte woon-/eetkamer is ca. 9.78 x 5.14 en heeft een prachtig uitzicht over de vijver.
De moderne semi-open keuken is ca. 3.70 x 2.51 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, een combi-magnetron, een apothekerskast, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een deur naar het zonnige balkon, deze is overdekt en heeft een rustige ligging aan de binnenhof zijde van het complex.
Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers; een ruime slaapkamer van ca. 5.21 x 3.67 en een slaapkamer van ca. 3.67 x 2.56.

Het zonnige terras is ca. 3.44 x 3.09 en gelegen op het zuidwesten met de gehele dag de zon.

De woning heeft een eigen berging en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Overige informatie;

- Bouwjaar 2008
- Woonoppervlakte ca. 115 m2
- Energielabel A+
- Binnen en buiten zeer goed onderhouden
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 152,50 voor de woning en € 35,- voor de parkeergarage
- Schilderwerk kozijnen 2021
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Parketvloer in de woon-/eetkamer en slaapkamers
- Laminaat tegels in de hal en keuken
- Centrale verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming
- Volledig geïsoleerd
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
- Berging in de onderbouw, op de begane grond, met direct toegang naar het binnenhof van het complex
- Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage

Verkoopcondities;
- Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2021,
- NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen,
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief,
- Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden.

*************************************************************************************

In the 't Haegsch Hof project in The Hague's Rivierenbuurt, lies this spacious and modern A+ apartment of 115 m2 with 2 bedrooms, a spacious sunny terrace, a storage room and a private parking space in the underground parking garage.
The house is located on one of the most beautiful canals in the city, in a quiet and child-friendly environment, on the edge of the city center. The houses in this highly sought-after neighborhood are built in old style with all the advantages of modern buildings construction.

't Haegsch Hof (2007) was built on the site of the former State Printing House and is characterized by a stately appearance that is reminiscent of old Dutch canal houses. 't Haegsch Hof won the "New City Prize" in 2008 and was designed by the internationally renowned Berlin architects Krier and Kohl."
In the heart of the neighborhood are the modern community school O3, various daycare centers and the Delta Park with a Krajicek Playground (8100 m2, equipped with numerous games and sports options, in combination with natural green area).

The apartment is centrally located in close proximity of the city center and the Haagse Bos. The many urban facilities are within walking distance: shops, cinemas, theaters, restaurants and cafes, The Hague Central and Hollands Spoor stations, the town hall, the library, the Plein, the Campus The Hague and the Amare cultural center. The travel time to the A12 motorway and other arterial roads is only a few minutes.

The layout is as follows;
The entrance is on the ground floor; You can take the elevator or stairs to the 2nd floor via a central hall with doorbells and mailboxes and intercom.
At the entrance to the house, there is a hall with meter cupboard and a deep closet with connection for the washing machine.
In the hall there is a modern toilet with fountain. The modern bathroom has a bathtub with shower area and a washbasin.
The spacious, bright living/dining room is approximately 9.78 x 5.14 and has a beautiful view over the pond.
The modern semi-open kitchen is approximately 3.70 x 2.51 and is equipped with various built-in appliances, namely a induction hob, an extractor hood, an oven, a combination microwave, an apothecary cabinet, a dishwasher and a fridge/freezer combination. From the kitchen there is a door to the sunny balcony, which is covered and has a quiet location on the courtyard side of the complex.
At the rear there are 2 bedrooms; a spacious bedroom of approximately 5.21 x 3.67 and a bedroom of approximately 3.67 x 2.56.

The sunny terrace is approximately 3.44 x 3.09 and is located on the southwest with the sun all day long.

The house has its own storage room and a parking space in the underground parking garage.

Additional information;

- Year of construction 2008
- Living area approximately 115 m2
- Energy label A+
- Very well maintained inside and outside
- Active VVE, monthly contribution € 152.50 for the house and € 35 for the parking garage
- Window frames painted in 2021
- Wooden window frames with double glazing
- Parquet floor in the living/dining room and bedrooms
- Laminate tiles in the hall and kitchen
- Central heating and hot water through district heating
- Completely isolated
- Ground rent bought off perpetually
- Storage room in the basement, on the ground floor, with direct access to the courtyard of the complex
- Own parking space in the underground parking garage

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.867
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 152,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE R 13585
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
'-GRAVENHAGE R 13585
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
11 m² (3,44 meter diep en 3,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 152,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MTV Makelaardij B.V.

Bel 070 3467579

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.