• Verkocht

Vreeswijkstraat 323 2546 AK Den Haag Leyenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 augustus 2021
Verkoopdatum
13 oktober 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Leyenburg. Aan het brede gedeelte, recht tegenover het Zuiderpark gelegen groot type, goed verzorgde 3/4 kamer parterrewoning waarbij het oorspronkelijk karakter gelukkig weer eens goed geconserveerd is gebleven. Met een voortuin en een achtertuin op het westen. De woning bevat een woonkamer ensuite met schuifseparatie en schouwen, 2 royale slaapkamers, nette keuken en sanitair. Keurig geschilderde paneeldeuren en vlakke wanden. Verder is er een goed werkende VVE en is de woning gelegen op eigen grond.

Ligging:
Recht tegenover het Zuiderpark in het gedeelte met de kinderboerderij en de volkstuintjes. Op korte loopafstand van de dagwinkels rondom het Almeloplein met o.a. de Lidl XL en ook vlakbij winkelcentrum Leyenburg met AH en Jumbo. Openbaar vervoer stopt zowat voor de deur.

Indeling:

Entree woning via voortuin; tochtportaal met fraaie oorspronkelijke wandtegels en granito vloer; gang; keurig toilet (wandcloset); via gang toegang tot de woonkamer via deuren met glas in lood; riante lichte woonkamer totaal ca. 11.17x3.51/3.02, opgedeeld in een voorkamer ca. 5.7x3.51 met marmeren schouw, erkerkozijn aan de voorkant en lijstwerk plafond. En suite met achterkamer ca. 6.24x3.3/3.02 met marmeren schouw, lijstwerk plafond en openslaande deuren naar de tuin aan de achterkant; ruime voorzijkamer ca. 4.14.x3.05 met bergkasten en schuifwandkast onder de portiektrap; eveneens ruime achterzijkamer ca. 4.37x2.64 met openslaande deuren naar tuin; via de achterzijkamer toegang tot de keurig wit betegelde badkamer ca. 1.6x1.71 met ligbad en aansluiting voor wasmachine. 2e badkamer ca. 1.42x1.05 met de oorspronkelijke douche en wastafel. Eenvoudige maar nette keuken ca. 3.30x1.69/2.00 met wit tegelwerk, opstelplaats CV-ketel, ruimte voor gasfornuis en toegang tot tuin. Lekkere goed op de zon gesitueerde achtertuin op het westen ca. 8.1x8 met houten tuinhuis ca. 2.58x1.90.

Bijzonderheden:

- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Centrale verwarming (Intergas 2010)
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1937
- Actieve VVE. Bijdrage € 85,--per maand. 13/578e aandeel in de gemeenschap
- Reservesaldo VVE per 1-1-2020 ca. € 165.000,--
- Woonoppervlakte ca. 89m².
- Houten tuinhuisje ca. 5m²
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdoms- en
materialenclausule opgenomen
- Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.652
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 85,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN N 3833
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 85,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.