• Verkocht

Mient 453 2564 LC Den Haag Vruchtenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 297.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2021
Verkoopdatum
7 september 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Zeer ruimtelijke jaren ’30 appartement, met een geweldige woonkamer die altijd licht is door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woon en leefruimte is een absolute ervaring, mede door de open verbinding met de keuken. Eigenlijk kan alleen een bezichtiging ter plaatse kan u overtuigen!

Ook zijn een aantal originele details bewaard gebleven o.a. een originele schouw, glas in lood (o.a. in thermopane gezet), paneeldeuren enz. Vanuit de woonkamer, slaapkamer en keuken kom je op de balkon uit, die over de breedte van de woning loopt.

Vanuit dit perfect gerenoveerde en onderhouden 1e etage portiekappartement heb je vrij zicht en kijk je zo de Kornoeljestraat in en over de gemeentetuinen. De locatie is eveneens super, de winkels van de Vlierboom- en Appelstraat liggen ‘’om de hoek’’ en ook het strand, sportverenigingen, speeltuinen, goede openbaar vervoervoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Open Haags portiek met hardstenen trap (recent gerenoveerd)
Entree, U-vormige hal/ gang met een eiken parketvloer in vrijwel het gehele appartement, doorgebroken lichte, ruime woon- en eetkamer (ca. 50 m²) met een originele schouw en stolpdeuren naar het balkon over de volle breedte en een balkonkast, open keuken met een modern wit keukenblok in rechte opstelling bestaande uit o.a. een 4 pits gascomfort, elektrische oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koel- en aparte vrieskast, kunststof topblad met r.v.s. spoelbak, c.v. opstelplaats, laden, boven- en onderkasten, alsmede een deur naar het balkon, achterzijkamer met een kastenwand en stolpdeuren naar het balkon, voorzijkamer met een geweldig wandmeubel bestaande uit een uitklapbaar bureaublad, uitklapbaar slaapbed en kast ombouw, badkamer (2018) met luxe tegelwerk, ligbad, fraai wastafelmeubel met laden, spiegelkast en radiator, apart toilet met vrijhangend toilet en een fonteintje, ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting en een vernieuwde groepenkast.

Afmetingen:
Woon-, eetkamer ca. 12.40 x 3.60 / 3.10
Slaapkamer I ca. 3.80 x 2.60
Slaapkamer II ca. 3.20 x 2.60
Keuken ca. 3.80 x 1.90
Badkamer ca. 1.80 x 1.60
Balkon ca. 7.60 x 0.90
Plafondhoogte ca. 2.77 m

Lasten 2021 o.a.:
- Bijdrage VvE € 75,00 p. mnd.
- OZB € 137,77 p. jr.
- Rioolrecht € 150,85 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1932
- Woonoppervlakte circa 80 m²
- Totale inhoud circa 222 m³
- De woning is gelegen op EIGEN GROND
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 5 groepen, een aardlekschakelaar en een slimme meter. De installatie en bekabeling in huis is slechts een aantal jaar geleden nog vervangen.
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha Calenta bouwjaar 2015, alle leidingen zijn in 2018 vervangen.
- Vrijwel alle wanden in het appartement zijn recent gestuct ook is de waterleiding vrijwel geheel in koper uitgevoerd.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas, deels met glas in lood
- Actieve VvE: riool vernieuwd in 2014, dak is in 2017 vernieuwd, daklijsten voorzijde geschilderd in 2018, balkon en achtergevel in 2020 gerenoveerd. MJOP is aanwezig.
- Warm in de wijk, bewoners initiatief duurzame energie. Meer informatie tevens zijn er buurtinitiatieven voor veilige fietsstallingen en deelauto’s.
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Betaald parkeren van 17:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning - de Vruchtenbuurt kent een voordeliger regime).
- Komend jaar zal de Mient geheel vernieuwd worden.
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst.
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar.
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar.
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 297.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.719
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
222 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AV 2811
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

W.F. Klap Makelaardij

Bel 070-3256666

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.