Mient 453 2564 LC Den Haag Vruchtenbuurt

Zeer ruimtelijke jaren ’30 appartement, met een geweldige woonkamer die altijd licht is door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woon en leefruimte is een absolute ervaring, mede door de open verbinding met de keuken. Eigenlijk kan alleen een bezichtiging ter plaatse kan u overtuigen!

Ook zijn een aantal originele details bewaard gebleven o.a. een originele schouw, glas in lood (o.a. in thermopane gezet), paneeldeuren enz. Vanuit de woonkamer, slaapkamer en keuken kom je op de balkon uit, die over de breedte van de woning loopt.

Vanuit dit perfect gerenoveerde en onderhouden 1e etage portiekappartement heb je vrij zicht en kijk je zo de Kornoeljestraat in en over de gemeentetuinen. De locatie is eveneens super, de winkels van de Vlierboom- en Appelstraat liggen ‘’om de hoek’’ en ook het strand, sportverenigingen, speeltuinen, goede openbaar vervoervoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Open Haags portiek met hardstenen trap (recent gerenoveerd)
Entree, U-vormige hal/ gang met een eiken parketvloer in vrijwel het gehele appartement, doorgebroken lichte, ruime woon- en eetkamer (ca. 50 m²) met een originele schouw en stolpdeuren naar het balkon over de volle breedte en een balkonkast, open keuken met een modern wit keukenblok in rechte opstelling bestaande uit o.a. een 4 pits gascomfort, elektrische oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koel- en aparte vrieskast, kunststof topblad met r.v.s. spoelbak, c.v. opstelplaats, laden, boven- en onderkasten, alsmede een deur naar het balkon, achterzijkamer met een kastenwand en stolpdeuren naar het balkon, voorzijkamer met een geweldig wandmeubel bestaande uit een uitklapbaar bureaublad, uitklapbaar slaapbed en kast ombouw, badkamer (2018) met luxe tegelwerk, ligbad, fraai wastafelmeubel met laden, spiegelkast en radiator, apart toilet met vrijhangend toilet en een fonteintje, ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting en een vernieuwde groepenkast.

Afmetingen:
Woon-, eetkamer ca. 12.40 x 3.60 / 3.10
Slaapkamer I ca. 3.80 x 2.60
Slaapkamer II ca. 3.20 x 2.60
Keuken ca. 3.80 x 1.90
Badkamer ca. 1.80 x 1.60
Balkon ca. 7.60 x 0.90
Plafondhoogte ca. 2.77 m

Lasten 2021 o.a.:
- Bijdrage VvE € 75,00 p. mnd.
- OZB € 137,77 p. jr.
- Rioolrecht € 150,85 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1932
- Woonoppervlakte circa 80 m²
- Totale inhoud circa 222 m³
- De woning is gelegen op EIGEN GROND
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 5 groepen, een aardlekschakelaar en een slimme meter. De installatie en bekabeling in huis is slechts een aantal jaar geleden nog vervangen.
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha Calenta bouwjaar 2015, alle leidingen zijn in 2018 vervangen.
- Vrijwel alle wanden in het appartement zijn recent gestuct ook is de waterleiding vrijwel geheel in koper uitgevoerd.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas, deels met glas in lood
- Actieve VvE: riool vernieuwd in 2014, dak is in 2017 vernieuwd, daklijsten voorzijde geschilderd in 2018, balkon en achtergevel in 2020 gerenoveerd. MJOP is aanwezig.
- Warm in de wijk, bewoners initiatief duurzame energie. Meer informatie tevens zijn er buurtinitiatieven voor veilige fietsstallingen en deelauto’s.
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Betaald parkeren van 17:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning - de Vruchtenbuurt kent een voordeliger regime).
- Komend jaar zal de Mient geheel vernieuwd worden.
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst.
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar.
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar.
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda