• Verkocht

Amalia van Solmsstraat 122 A 2595 TC Den Haag Bezuidenhout-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2021
Verkoopdatum
21 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*** FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW ***

Licht en vriendelijk bovenhuis met een woonopp. van ca. 90 m2 en een riant dakterras (NO/ 20 m2) in het mooiste gedeelte van Bezuidenhout. De gelukkige bewoners genieten hier nog iedere dag. Ook genieten zij van de mooie Amalia van Solmsstraat zelf. Dit is één van de rustigere straten midden in het Bezuidenhout. Dit bovenhuis ligt er vredig bij in het zonnetje….nu nog een nieuwe eigenaar.

Leef je uit in Bezuidenhout (Den Haag)
Tussen de klotsende golven van Scheveningen en het drukke stadse leven kom je in de Amalia van Solmsstraat helemaal tot rust. De trottoirs zijn breed, de straat is eenrichtingsverkeer en je wandelt zo op je dooie akkertje naar de gezellige Theresiastraat. De kroeg zit op kruipafstand dus lekker een biertje drinken voor het slapen gaan. Op het schoolplein van de lagere school aan de overkant van de straat en in het Sophiapark om de hoek is genoeg speelruimte voor de kleintjes.

Als onderdeel van de Gemeente Den Haag is Bezuidenhout zeer goed bereikbaar met de 4 stations dichtbij: Laan van Noi, Den Haag Centraal, Beatrixkwartier en Ternoot. Met de auto ben je ook zo op de snelweg. Kortom, Bezuidenhout heeft alles.

Indeling:
Gezamenlijke entree met de benedenburen. Toegang naar de eerste verdieping met vaste trap.
Fijne overloop. Werkkamer aan de voorzijde. Riante woonkamer met ensuite separatie, inbouwkasten en toegang naar het dakterras. Het dakterras is riant met een oppervlakte van ca. 21 m2. Achter-zijkamer met aansluitingen van twee wasmachines en een droger. De woonvertrekken, hal en keuken hebben allen laminaatvloeren. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping.

2e Etage 2 slaapkamers met dakkapel & badkamer.

Berging

Aan het begin van de Amalia van Solmsstraat (richting Schenkkade) is ook nog een ruime berging van ca. 2,5 m2.

HET WETEN WAARD:
- Bouwjaar 1954;
- Woonopp. ca. 90 m2;
- Zonnig dakterras gelegen op het NO;
- Overwegend kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Actieve VvE; bijdrage € 50,00 per maand; MJOP aanwezig;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Erfpacht: canon € 39,- per jaar; 01-01-2025 loopt de erfpacht af;
- Oplevering in overleg; voorkeur verkopers medio januari 2022

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** ENGLISH TEXT ***

This bright and cosy two level house located on the first floor with an approximate area of 90 m2 has a spacious roof terrace (NO/20m2). The blissful residents have enjoyed the view of the beautiful Amalia van Solmsstraat each day. This serene street lies in the middle of Bezuidenhout. This upperlevel house is a sunny gem .......ready to welcome its new owners.

Enjoy yourself in Bezuidenhout (The Hague)
Between the crashing waves of Scheveningen, the hustle and bustle of city life, you will find that Amalia van Solmsstraat offers an oasis of peace. This one way street has wide sidewalks, within walking distance to the vibrant shopping street Theresiastraat. At the end of the street, you will find a cosy cafe to enjoy your favorite drink for a nightcap.

Primary school is just right across the street. There is also a playground nearby, Sophiapark, a 2 minute walking distance-, where kids can play.

As part of the Municipality of The Hague, Bezuidenhout, is easily accessible to-from the highway and has 4 public transportation station closeby: Laan van NOI, Den Haag Centraal, Beatrixkwartier and Ternoot.
Bezuidenhout truly has everything!

Layout:
Communal entrance with the groundfloor neighbors. Access to the first floor by staircase.
Spacious landing. Work/Office room located at the front. Spacious living room with ensuite divider, fitted wardrobes and direct access to the roof terrace. The roof terrace has a spacious area of approximately 21 m2. Washing room with connection for 2 wm and a dryer. The living area, hall, dining and kitchen have laminate flooring. From the hall a staircase leads to the second floor.

2nd Floor 2 bedrooms with dormer window & a bathroom.

Storage
At the beginning of the Amalia van Solmsstraat (towards Schenkkade) is a spacious storage room of approx 2.5 m2.
GOOD TO KNOW:
- Built in 1954;
- Living area approx 90 m2;
- Sunny roof terrace located on the NO;
- Mostly plastic frames with double glazing;
- Active community association, contribution € 50.00 per month, Multiannual maintenance plan available;
- Age and asbestos clause applicable;
- Ground lease: canon € 39, - per year, 01-01-2025 the lease expires;
- Delivery in consultation; preference sellers mid-January 2022

This information has been compiled with great care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.121
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE R 12017
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 39 per jaar met optie tot afkopen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Mares Makelaars

Bel 070-3000116

NVM aankoopmakelaar

Bliek Makelaars

Bel 070-3659905
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Amalia van Solmsstraat 122 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Yvo en zijn collega's hebben ons bij elke stap geholpen. Hij was altijd heel gemakkelijk te bereiken, heel beknopt in e-mail en telefooncentrales. Tijdens het aankoopproces stond hij klaar om al onze vragen te beantwoorden. Het kopen van een huis voelde ontmoedigend, maar hij maakte het heel gemakkelijk. Ik zou ze zonder meer aanbevelen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.