• Verkocht

Johan Gramstraat 64 2522 XB Den Haag Laakkwartier-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 48 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 190.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2021
Verkoopdatum
23 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Klussers opgelet; in een rustige woonstraat in de wijk Laak gelegen appartement met 2 slaapkamers en een tuin.
Gelegen nabij het centrum van Den Haag, ideaal ten opzichte van openbaar vervoer, diverse winkels, de Haagse Hogeschool, en nabij het gezellige centrum Oud Rijswijk. Parkeren op straat middels een ontheffing. De woning dient intern geheel gemoderniseerd te worden, maar is daardoor ideaal voor iemand die graag de woning geheel naar eigen smaak en stijl wenst in te richten.

Indeling:
Begane grond:
Het appartement heeft een entree/hal met meterkast welke o.a. toegang biedt tot de royale en lichte woonkamer van ca. 19 m2. Het appartement is voorzien van een vinylvloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, spoelbak en CV ketel (2006).
Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer van ca. 9 m2 bereikbaar. De tweede slaapkamer is ca. 4,5 m2 en is via de hal bereikbaar. Naast de slaapkamer bevindt zich de wasruimte met wastafelmeubel en aansluiting wasmachine. De badkamer is voorzien van een toilet en inloopdouche.

Bijzonderheden:
- De tuin is gelegen op het noord-oosten;
- Grotendeels v.v. dubbel glas en kunststofkozijnen;
- Gelegen op eigen grond;
- Scholen, winkels en uitvalswegen liggen in de directe omgeving;
- Bijdrage aan de VvE. ca. €43,- per maand;
- Plattegrond is indicatief;
- Oplevering in overleg (medio november).

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 190.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.958
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 43,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
48 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
144 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AI 7711
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 43,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.