• Verkocht

Van Speijkstraat 162 2518 GH Den Haag Zeeheldenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2021
Verkoopdatum
24 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW!

Aan een rustige straat in de gewilde wijk Zeeheldenkwartier gelegen, zeer ruim (165 m² GBO) drielaags bovenhuis met groot en zonnig gesitueerd terras. De woning is geruime tijd per woonlaag verhuurd geweest, maar wordt leeg en vrij van huur en gebruik opgeleverd. Iedere verdieping beschikt momenteel dan ook over een eigen keuken en badgelegenheid, maar kan op relatief eenvoudige wijze weer worden verbouwd tot een geheel. Het huis bevindt zich in een nette staat van onderhoud en de kozijnen aan de voorzijde zijn onlangs grotendeels vernieuwd en voorzien van HR-beglazing.

Indeling:
Entree op straatniveau, binnentrap naar de eerste verdieping, overloop en entree naar de woning op de eerste verdieping. Ruime en lichte woon-/eetkamer met grote serre met vaste kastenwand aan de achterzijde. Aan de voorzijde gelegen slaapgedeelte, middels roomdivider afgescheiden. In de voorzijkamer gesitueerde badkamer, voorzien van douche, twee wastafels, handdoekradiator en opstelplaats wasmachine. Vanuit de woonkamer toegang tot een ruim toilet met vrijhangend closet en fontein alsmede een ruime bergkast. Vanuit de woonkamer bereikt men de semi-open keuken in de achterzijkamer. De keuken is voorzien van een wit keukenblok met inbouwapparatuur.

Binnentrap naar de tweede verdieping, overloop en toegang tot de tweede woning. Ruime en lichte woon-/eetkamer met semi-open keuken aan de voorzijde. Deze keuken is uitgevoerd met een houtlook keukenblok en eveneens voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot een ruim toilet met vrijhangend closet en fontein alsmede een ruime bergkast. Aan de achterzijde gelegen, afgescheiden slaapkamer met vaste kastenwand. Vanuit de slaapkamer heeft men toegang tot de badkamer die is voorzien van een dubbele wastafel, douche, handdoekradiator en de opstelplaats voor de wasmachine. Openslaande deuren vanuit de badkamer bieden toegang tot het ruime terras van circa 10 m² dat is gelegen op het zuidoosten en vrij uitzicht biedt tussen de huizenrijen.

Vanaf de overloop biedt een deur toegang tot de trap naar de, op de kapverdieping gelegen, derde woonlaag. Hier komt men in een, onder de schuine kap gesitueerde, woon-/eetkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde gelegen Frans balkon met openslaande deuren. Toilet met fontein aan de woonkamer en afgescheiden slaapkamer aan de voorzijde met douche en wastafel. Onder de schuine kap gelegen bergruimte alwaar tevens de opstelplaats voor de wasmachine.

Voorts het weten waard:
- GBO-wonen 165 m², gemeten conform NVM-meetinstructie, meetstaat aanwezig;
- Gelegen op eigen grond;
- Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier;
- 2/3e aandeel in een actieve VVE (2 leden);
- Bijdrage VVE € 200,- per maand;
- Reserve aanwezig, veel onderhoud recentelijk uitgevoerd (nieuwe kozijnen, schoorstenen);
- één huisnummer, dus de woonlagen hebben geen eigen huisnummer;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR-glas) behalve de dakkapellen op de tweede verdieping;
- één c.v.-ketel aanwezig, Daalderop HR 2015;
- Woning wordt 'as-is' opgeleverd, inclusief nog aanwezige zaken en meubilair;
- In de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule, lood- en asbestclausule alsmede clausule van niet-bewoning opgenomen;
- Oplevering kan snel, de woning staat leeg;
- Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing, zie brochure.

------------------------------------------------------------

Located on a quiet street in the popular Zeeheldenkwartier district, very spacious (165 m² GBO) three-storey upper house with a large and sunny terrace. The house has been rented out per floor for some time, but will be delivered empty and free of rent. Each floor currently has its own kitchen and bathroom, but the house can be rebuilt into a whole in a relatively simple way. The house is in a good state of repair, the windows at the front have recently been renewed and equipped with HR glazing.

Layout:
Entrance at street level, internal stairs to the first floor, landing and entrance to the apartment on the first floor. Spacious and bright living/dining room with large conservatory with built-in cupboards at the rear. Sleeping area located at the front, separated by a room divider. Bathroom located at the front, with shower, two sinks, towel radiator and the space for the washing machine. From the living room access to a spacious toilet with free-hanging closet and fountain as well as a spacious storage cupboard. From the living room you reach the semi-open kitchen at the rear. The kitchen has a white kitchen unit with built-in appliances.

Internal stairs to the second floor, landing and access to the second apartment. Spacious living/dining room with semi-open kitchen at the front. This kitchen is equipped with a wood-look kitchen unit and also equipped with built-in appliances. From the living room access to a spacious toilet with free-hanging closet and fountain as well as a spacious storage cupboard. Located at the rear, separate bedroom with fitted wardrobe. From the bedroom you have access to the bathroom which is equipped with a double sink, shower, towel radiator and the space for the washing machine. French doors from the bathroom provide access to the spacious terrace of approximately 10 m², which is located on the southeast and offers unobstructed views between the rows of houses.

From the landing, a door provides access to the stairs to the third floor, located on the top floor. Here you enter a living/dining room with open kitchen, located under the sloping roof, with built-in appliances. French balcony with patio doors located at the rear. Toilet with fountain in the living room and separate bedroom at the front with shower and sink. Storage space located under the sloping hood where also the space for the washing machine.

Also worth knowing:
- GBO living 165 m², measured in accordance with NVM measurement instructions, measurement statement available;
- Freehold;
- Located in the Protected Cityscape Zeeheldenkwartier;
- 2/3rd share in an active VVE (2 members);
- Contribution VVE € 200 per month;
- Reserve present, a lot of maintenance recently carried out (new frames, chimneys);
- one house number, so the individual floors do not have their own house number;
- Fully equipped with double glazing (largely HR glass) except for the dormer windows on the second floor;
- one central heating boiler present, Daalderop HR 2015;
- Property is delivered 'as-is', including items and furniture that are still present;
- The old age clause, lead and asbestos clause as well as the non-occupancy clause are included in the purchase agreement;
- Delivery can be done quickly, the house is empty;
- Brix Makelaars sales conditions apply, see brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.606
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 200,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1887
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning mogelijk en gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
3 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE Z 6113
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
10 m² (1,65 meter diep en 6,23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brix Makelaars - Voorburg

Bel 070-3222269

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.