• Verkocht

Marius Godwaldtstraat 75 2552 CN Den Haag Kom Loosduinen

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2021
Verkoopdatum
12 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

MARIUS GODWALDTSTRAAT 75, LOOSDUINEN

Heerlijk rustig gelegen goed onderhouden 3 kamer appartement (voorheen 4 kamer) van ca. 81 m2. De woning is gelegen op de eerste etage en voorzien van een woonkamer/leefruimte met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, toilet en zonnig balkon met vrij uitzicht op het Zuidoosten.
Zeer gunstig gelegen op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Loosduinen en natuurgebied Madestein, het strand van Kijkduin, diverse speelgelegenheden, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Toegang via centraal afgesloten hoofdentree met bellentableau en brievenbussen, ruimte met lift en aparte ruimte met trapopgang naar de verdiepingen (vluchtweg). Op de eerste etage overloop met meterkast en entree woning. Hal (ca. 1.41 x 1.29) met mozaïekvloer, een zeer lichte (grote raampartijen) keuken/ woonkamer/ leefruimte met toegang tot het zonnige balkon (ca. 4.05 x 1.75) met vrij uitzicht over groen, water en speelgelegenheid op het ZO. De open keuken (ca. 3.30 x 2.11) is aangelegd in juni 2020 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een 4 pits gaskookplaat, een Combi-oven/magnetron en een vaatwasser (alle apparatuur is van Whirlpool). De gang met diepe kast en opstelplaats cv-combiketel (huur), apart toilet met fonteintje, functionele badkamer met ligbad, douche en 2 wastafels, 2x badkamerkast met opstelling voor wasmachine en droger. Twee slaapkamers t.w. een hoofdslaapkamer van ca. 4.27 x 3.30, voorzien van een kastenwand met hang-en legindeling en een kleinere slaapkamer van 2.30 x 4.30.

Bijzonderheden: 
•    Woonoppervlakte ca. 81m2
•    Volledig geïsoleerd
•    Bouwjaar 1988
•    Woning is voorzien van dubbele beglazing
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 140,=
•    Elektra 5 groepen en 1 aardlekschakelaar 
•    Vrijwel gehele woning voorzien van laminaatvloer behalve de badkamer en het toilet
•   Energielabel C
•    Oplevering in overleg
•    Ruime parkeergelegenheid rondom het complex
•    Berging ca. 2.85 x 2.10. De berging kan op 2 manieren worden bereikt; vanuit de centrale hal en van buitenaf via de voorkant van het appartementencomplex
•    Projectnotaris Matzinger Eversdijk Notarissen
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    Erfpacht is eeuwigdurend en de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht

KORTOM DIT APPARTEMENT IS ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.901
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 140,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
257 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN G 3128
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bliek Makelaars

Bel 070-3659905

NVM aankoopmakelaar

Thuismakelaar

Bel 070-4041950
Trudie Kok (zoeken en aankoop)
Marius Godwaldtstraat 75
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jeroen Bouwman was zowel onze aankoop als verkoop makelaar . Wij hebben jeroen als een zeer kundige makelaar ervaren .Jeroen geeft advies waar nodig ,maar de beslissingen die er genomen moeten worden laat jeroen je vrij in . Wij hebben jeroen als een zeer fijne en vakkundige makelaar ervaren .
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.