• Verkocht

Goudenregenstraat 7 2565 EM Den Haag Heesterbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2021
Verkoopdatum
20 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

GOUDENREGENSTRAAT 7, BOMENBUURT

In de geliefde Bomenbuurt, op slechts 10 minuten fietsen van het strand, de zee en de duinen ligt dit sfeervolle 5-kamer appartement met kamers en suite, gelegen op de tweede en bovenste etage met een ruime entree op de eerste etage en maar liefst 2 balkons. Bovendien is dit appartement perfect gelegen nabij diverse winkels en horeca van de gezellige Fahrenheitstraat, de Thomsonlaan en de Goudsbloemlaan en diverse scholen (oa. International School of The Haque, European School of The Hague). Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel kijken!

Indeling:
Entree middels open portiek, trap naar eerste etage, entree appartement. Ruime hal, trap naar tweede etage.

De L-vormige hal met kast geeft toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle kamers en suite heeft een originele schuifseparatie met 4 kasten, een mooi lijstplafond aan de voorzijde en is voorzien van laminaat. De achterkamer is voorzien van een schouw en geeft middels stolpdeuren toegang tot het balkon. De moderne keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een 4-pits keramische kookplaat, een oven en een afzuigkap. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 met meterkast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft middels een deur toegang tot het tweede balkon. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een handdoekradiator. Separaat net toilet.

Bijzonderheden: 
•    2 Balkons gelegen op het Noordoosten
•    Perfecte ligging nabij de Bosjes van Pex, de Bosjes van Poot en diverse openbaar vervoersmogelijkheden
•    Grote bergruimte onder de trap voor fietsen
•    Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 80,- 
•    Elektra 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
•    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha uit 2006
•    Woonoppervlakte 104 m2, inhoud 375 m3 
•    Bouwjaar 1918
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    De erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven middels een obligatoire overeenkomst. De halfjaarlijkse canon bedraagt momenteel € 35,27 per half jaar excl. € 13,50 beheerskosten. De grondwaarde is vastgesteld op € 4408,-. De eerstvolgende herziening van de canon vindt plaats op 01-01-2024.
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 80,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AM 7641
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 70,54 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 80,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bliek Makelaars

Bel 070-3659905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.