• Verkocht

Westerbaenstraat 22 a 2513 GJ Den Haag Zeeheldenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2021
Verkoopdatum
21 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Spectaculair high-end renovatieproject waarbij achter een monumentale gevel een schitterende 3-kamer benedenwoning is gerealiseerd met een fantastische achtertuin van ca. 60 m² pal zuidwest en ca. 93 m² woonoppervlak verdeeld over riante living met dubbele openslaande deuren naar de tuin, uitgebouwde luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur, twee goed formaat slaapkamers en een ruime stijlvolle badkamer.

Het project is gelegen op een sublieme locatie in het bruisende Zeeheldenkwartier pal achter de gezellige Piet Heinstraat met een ruim aanbod aan kleinschalige horeca, beauty en lifestyle. Daarnaast staat het Zeeheldenkwartier bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het Centrum, snelweg A12, internationale organisaties maar ook nog op fietsafstand van het strand van Scheveningen.

Indeling:
Eigen entree met vestibule, hal met trapkast voorzien van uitgebreide elektrische installatie, apart toilet voorzien van fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal de uitzonderlijke brede woonkamer ca. 7.38x4.84 met zeer gunstige lichtval, eiken lamel parketvloer en dubbele openslaande deuren naar riante L-vormige achtertuin van ca. 60 m² perfect gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde de uitgebouwde half open keuken ca. 3.46x1.96 voorzien van twee natuurstenen werkbladen, rvs spoelbak, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, “Siemens” combioven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en bijkeuken van ca. 1.96x1.94. De technische ruimte grenst aan de keuken en is voorzien van cv-ketel en opstelplaats voor de wasmachine. Aan de voorzijde een gang met 2 treden niveauverschil naar de twee ruime slaapkamers eveneens, respectievelijk ca. 4.41x2.75 en 3.33x1.97 groot en beide voorzien van parketvloeren en inbouwverlichting. Tot slot de luxe badkamer ca. 2.40x1.96 voorzien van fraai tegelwerk, ligbad, ruime inloopdouche, handdoekenradiator, inbouwverlichting en badkamermeubel met wastafel.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie O nummer 8624 A-1
- Eeuwigdurend afgekochte recht van erfpacht
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- Woonoppervlak ca. 93 m²
- Bouwjaar 1916
- Energielabel tenminste C (wordt nog definitief gemaakt)
- 26/100 aandeel in actieve VvE
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 135,68
- Collectieve opstalverzekering
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Cv-combiketel AWB 2021
- Garantie op de uitgevoerde werkzaamheden (1 jaar)
- Ouderdoms-, zelfbewonings- en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris Rosenberg Polak
- Oplevering kan indien gewenst snel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.839
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 135,68 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE O 8624
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,68 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Plink Garantiemakelaars

Bel 070-3551100

Aankoopmakelaar

BW Housing BV

Bel 070 3282645

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.