• Verkocht

Hart Nibbrigkade 89 2597 XT Den Haag Uilennest

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2021
Verkoopdatum
6 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

FEEL @ HOME
(English text below)

Zeer sfeervolle 3-kamer parterre met een prachtige serre en een zonnige voor- en achtertuin met achterom, deels gerenoveerd in 2020, gelegen aan een groene kade in Benoordenhout, op loopafstand van de winkels aan het Hoytemaplein, in de nabije omgeving van het Haagse centrum, diverse scholen en sportfaciliteiten en de belangrijkste uitvalswegen. Op loopafstand liggen ook de parken Arendsdorp, Clingendael met de Japanse Tuin, Park Oosterbeek en het Haagsche Bos!

Indeling:
Afgesloten hoofdentree. Entree van het appartement. Hal met garderobe en glas-in-lood deuren. Sfeervolle woon-/eetkamer met schouw en werkende (gas)haard, openslaande deuren naar de zonnige voortuin (5 x 6m). De woonkamer biedt een fraai uitzicht over de groene kade. Schitterende serre (over de gehele breedte) voorzien van inbouwspots en met schuifpui naar de verzorgde achtertuin met achterom. Aangebouwde stenen schuur, voorzien van aansluitpunten voor was- en droogmachine. Moderne open keuken (2020) voorzien van Siemensapparatuur. Slaapkamer aan de voorkant en een ruime, achtergelegen slaapkamer met twee vaste kasten en toegang tot de badkamer. Badkamer met douche, dubbele wastafels en handdoek radiator. Vanuit de slaapkamer kunt u ook de serre betreden. Toilet voorzien van fontein.

Het appartement is grotendeels voorzien van een schitterende eiken parketvloer!

Algemeen:
* Woonoppervlakte 94m²
* Inhoud 354m³
* In 2020 elektra vervangen
* Bouwjaar 1952
* CV installatie 2020 (Intergas Kombi Kompact HRE)
* Dubbele beglazing
* Serre met vloerverwarming en inbouwspots
* Stenenschuur en achterom
* Beschermd stadsgezicht
* Belanghebbende parkeren
* Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 100,= per maand
* Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing
* Notariskeuze voor koper, doch in regio Haaglanden
* Eigen grond
* Oplevering in overleg

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

FEEL @ HOME

Very attractive 3-room ground floor apartment with a beautiful conservatory and a sunny front and back garden with back entrance, partly renovated in 2020, located on a green quay in Benoordenhout, within walking distance of the shops on Hoytemaplein, in the vicinity of the center of The Hague , various schools and sports facilities and the main roads. The parks Arendsdorp, Clingendael with the Japanese Garden, Park Oosterbeek and the Haagsche Bos are also within walking distance!

Layout:
Closed main entrance. Entrance of the apartment. Hall with wardrobe and stained glass doors. Atmospheric living/dining room with fireplace and working (gas) fireplace, patio doors to the sunny front garden (5 x 6m). The living room offers a beautiful view over the green quay. Beautiful conservatory (over the entire width) with recessed spotlights and sliding doors to the well-kept backyard with back entrance. Attached stone barn, equipped with connections for washing and drying machine. Modern open kitchen (2020) with Siemens appliances. Bedroom at the front and a spacious bedroom at the back with two closets and access to the bathroom. Bathroom with shower, double sinks and towel radiator. You can also enter the conservatory from the bedroom. Toilet with fountain.

The apartment is largely equipped with a beautiful oak parquet floor!

General:
* Living area 94m²
* Content 354m³
* Replaced electricity in 2020
* Year of construction 1952
* CV installation 2020 (Intergas Kombi Kompact HRE)
* Double glass
* Conservatory with underfloor heating and recessed spotlights
* Stone barn and back entrance
* Protected city view
* Active Owners Association, contribution € 100,= per month
* Old age/asbestos clause applies
* Notary choice for buyer, but in the Haaglanden region
* Own ground
* Delivery in consultation

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.521
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2020, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 4596
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (7 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gravestate Makelaardij

Bel 070-5121500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.