• Verkocht

Cederstraat 15 2565 JM Den Haag Bomenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

** LET OP: ER ZIJN -GEEN- BEZICHTIGINGEN MEER MOGELIJK. ALLE OPTIES ZIJN VOLGEPLAND **

In de geliefde Bomenbuurt in rustige straat op de eerste etage gelegen zeer ruim en licht 4 kamer appartement met ruim zonnig terras. Op loopafstand van de gezellige Fahrenheitstraat, scholen, openbaar vervoer, groen-, sport- en recreatievoorzieningen. En op slechts enkele minuten fietsen ben je bij het strand, zee en duinen. Prachtig appartement op een mooie locatie, een combinatie voor veel woonplezier.

Indeling:
Entree via Haags open portiek; ruime hal met grote bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger, modern toilet met fontein en openslaande deuren naar royale doorgebroken woonkamer. De brede zonnige woonkamer is uniek in deze buurt en geeft aan de achterzijde toegang tot fraai terras (7,3 m2) met middag- en avondzon. Tijdloze nette keuken met onder- en bovenkasten aan weerszijden, inbouw koel/vriescombinatie, nieuwe vaatwasser, 5-pits vrijstaand gasfornuis (SMEGG) voorzien van grote oven, afzuigkap en zwart natuurstenen topblad met granito gootsteen van zwart/wit marmer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, ruime achterslaapkamer met diepe vaste inbouwkast. Moderne badkamer met inloopdouche, natuurstenen vloer, wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator. De hal, beide slaapkamers en woonkamer hebben een gestoomd eikenhouten parketvloer. De overige ruimtes zijn voorzien van een marmer of natuurstenen vloer.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Eigen grond
- Bouwjaar 1923
- CV-combiketel Remeha HR, bouwjaar 2008
- Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar
- Marmeren zwart/wit geruite gootsteen en keukenvloer
- Gestoomd eikenhouten parketvloer
- Geheel voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Woonoppervlakte 93m2
- De woning is in goede staat van onderhoud
- VvE is actief, bijdrage € 100,- per maand, kasreserve ca € 17.000,-- (3 appartementsrechten)
- VVE is Ingeschreven bij de KvK, collectieve opstalverzekering, voldoende kasreserve aanwezig, MJOP aanwezig
- Vanwege het bouwjaar zullen de ouderdoms- en materialen clausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen
- Notariskeuze verkoper doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.495
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Remeha ( combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AN 5711
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Belvédère Makelaars

Bel 070-3227715

NVM aankoopmakelaar

ARE Makelaars

Bel 070-3040141

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.