• Verkocht

Dedemsvaartweg 1051 2545 DP Den Haag Dreven en Gaarden

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2021
Verkoopdatum
18 augustus 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Luxe 4-kamer hoekappartement gelegen op de 4e verdieping met lift, afzonderlijke berging en eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein. De woning beschikt over een balkon op het westen, dus genieten van de avondzon en een koele woning!

In de directe omgeving treft u groen- en recreatievoorzieningen, winkels, ziekenhuis en scholen. Tevens is het grotendeels vrij parkeren in de omliggende buurten en wijken. Op een afstand van 20 minuten fietsen vindt u het strand, het centrum van Den Haag, Delft en het Westland. Door de uiterst centrale ligging nabij diverse uitvalswegen bent u met de auto in een ommezien op één van de snelwegen in de Randstad. Maar ook het centrum van Den Haag is, evenals de overige wijken, goed bereikbaar. Wat betreft het openbaar vervoer: tram 16 halte voor de flat, tram 9 en bus 21 en 25 zijn op loopafstand.

Indeling:
Centrale entree
Via de centrale hoofdentree middels afgesloten hal met videofoon en bellentableau heeft u toegang tot de liften en trappenhuis naar de woonlagen en het souterrain waar de bergingen zich bevinden.

Appartement 4e woonlaag
De entree van de woning bevind zich op de 4e etage. Bij binnenkomst treft u de hal die toegang geeft tot alle andere vertrekken, waaronder:
- modern toilet met wandcloset en fontein (vernieuwd in 2019),
- de 3 slaapkamers (2 grote en 1 kleine),
- badkamer met antislip tegels en een riante inloopdouche en wastafel (vernieuwd in 2019),
- de riante woon-/eetkamer met veel lichtinval, open keuken uit 2003 met moderne voorzieningen, natuursteen vloertegels met vloerverwarming en twee openslaande deuren naar een groot en zonnig balkon. De open keuken bevat diverse inbouwapparatuur waaronder: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven,
- een vertrek welke is voorzien van de CV installatie en een wasmachine aansluiting, en
- de meterkast.

Het appartement verkeert in een goede staat van onderhoud. Het gehele appartement is voorzien van natuursteen vloertegels m.u.v. de badkamer en toilet. Hier zijn luxueuze moderne antislip vloertegels aangebracht. De kozijnen zijn aan onderhoud toe, maar dit wordt door de VVE voor het gehele appartementencomplex verzorgd en uitbesteed.
Onderbouw
In de onderbouw, welke zowel per lift, trap of buitendeur is te bereiken, is er een berging aanwezig.

Parkeerterrein
Het eigendom beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein naast het appartementencomplex. Het parkeerterrein is toegankelijk met een eigen afstandsbediening.

De huidige eigenaar is tevens de eerste eigenaar. Woning is opgeleverd in april 2003. Veel medebewoners van het appartementencomplex Kavel 26 zijn eveneens de eerste bewoners. Hierdoor is er een vriendelijke en betrokken sfeer en dat leest zich af aan het onderhoud van de woning.

Overige wetenswaardigheden:
- Bouwjaar 2002.
- Aantal kamers: 4.
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage E 179 per maand.
- Erfpachtcanon, eeuwigdurend afgekocht.
- balkon.
- prive parkeerplaats op eigen terrein.
- aparte berging in onderbouw.
- Badkamer en toilet in 2019 geheel vernieuwd.
- Vloerverwarming in woonkamer.
- Goed onderhouden eigen CV-ketel geplaatst in 2017 (merk: Intergas Kompakt HRE 24/18, bouwjaar 2012).

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.030
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 179,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Integas Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AW 2757
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 179,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.