• Verkocht

Vlamenburg 77 2591 AP Den Haag Burgen en Horsten

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2021
Verkoopdatum
1 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij de Vlamenburg 77 in Den Haag ***

Met veel plezier bieden wij nu te koop aan een keurig onderhouden 3-kamer appartement (oorspronkelijk 4 kamers), gelegen op de 4e woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex in Den Haag Mariahoeve.

Het appartement beschikt over ca. 90m2 woonoppervlak, een ruime en lichte woon-/eetkamer, nette keuken met inbouwapparatuur, badkamer met een ruime douche, zonnig balkon en 2 slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig een 3e ruime slaapkamer te creëren.

Mariahoeve is een ruim opgezette wijk met veel groen en veel voorzieningen. Zo is het appartementencomplex op een steenworp afstand gelegen van winkelcentrum Mariahoeve (Het Kleine Loo). U vindt hier onder andere 2 supermarkten. De tramhalte van lijn 6 vindt u ook hier. De Haagse binnenstad is dan ook binnen een kwartier te bereiken. Reist u liever met de auto? Ook dan is dit de ideale uitvalsbasis. Vanaf hier zit u namelijk binnen enkele minuten op de N14 met een aansluiting op de N44/A44, maar ook op de A4 en de A12.

*** Bekijk de foto’s, plattegronden en de woningvideo voor een complete impressie van de woning. ***

INDELING:
Trap naar de hoofdentree op de verhoogde parterre. Hier vindt u de brievenbussen en het video-intercomsysteem. Middels één van de 2 liften bereikt u de woning gelegen op de 4e woonlaag. U komt vervolgens binnen in een ruime hal met direct rechts een bergruimte met daarin de groepenkast en de boiler ten behoeve van de warmwater voorziening. Naast de kast is de badkamer welke is voorzien van een ruime douchecabine met glazen schuifdeur en een wastafelmeubel. Het toilet is gelegen naast de badkamer en is voorzien van een wandcloset en een fontein.

De royale woon-/eetkamer is gelegen aan het einde van de hal. Door de vele ramen is de woonkamer heerlijk licht. Op de vloer ligt een fraaie visgraat parketvloer en aan de woonkamer grenst een ruim balkon. Het balkon is voorzien van zonwering en is gelegen op het westen (middag- en avondzon). Een van de oorspronkelijk 3 slaapkamers is doorgebroken en is nu in gebruik als eetkamer. Indien gewenst is het vrij eenvoudig om de eetkamer weer te scheiden van de woonkamer door een wand te plaatsen. Zo heeft u een ruime slaapkamer of werkkamer extra.

De keuken is gelegen naast de woonkamer en is nette keuken met een klassieke uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, vlakscherm afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en u vindt hier ook de aansluitingen voor de wasmachine. Aan de keuken grenst nog een klein balkon.

In de onderbouw van het complex bevinden zich de bergingen. Er is een eigen berging aanwezig, maar deze is niet officieel mee gesplitst. De bergingen zijn gemakkelijk bereikbaar via de hellingbaan vlakbij de entree.

*** Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement waar u niet al te veel aan hoeft te doen en gelegen op een fraaie groene locatie in Mariahoeve? Maak dan direct een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u graag persoonlijk de woning zien! ***

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1964
+ gelegen op erfpacht, loopt t/m 31-12-2035
+ jaarlijkse canon bedraagt € 80,76
+ gebruiksoppervlak wonen ca. 90m2
+ gebouw gebonden buitenruimte ca. 8m2 (hoofdbalkon op het westen)
+ externe bergruimte ca. 2m2 (niet officieel mee gesplitst)
+ woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
+ verwarming middels blokverwarming, voorschot bedraagt € 85,-)
+ warm water middels elektrische boiler (huur: € 167,37 per jaar)
+ 4/167e aandeel in actieve VvE
+ maandelijkse VvE-bijdrage is € 243,74 (inclusief o.a. water, opstal, schoonmaak en reservering groot onderhoud)
+ MJOP 2019-2030 aanwezig
+ saldo reservefonds groot onderhoud € 293.821,84 per 31-12-2019
+ nette keuken met diverse inbouwapparatuur
+ ruime lichte woon-/eetkamer met visgraat parketvloer
+ balkon op noordwesten, met zonwering en vrij uitzicht
+ asbestclausule van toepassing
+ oplevering in overleg

Heeft u interesse in dit appartement? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 243,74 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AS 1300
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2035)
Lasten
€ 80,76 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 243,74 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dijkhuizen Makelaars

Bel 070-3000138
Een funda gebruiker
Vlamenburg 77
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het gehele team bij Dijkhuizen is op de hoogte en ten alle tijde bereikbaar voor vragen en advies wat als zeer prettig wordt ervaren. De verkoop ging heel snel en met het communicatie systeem MOVE blijf je volledig op de hoogte van het proces. Alles is keurig afgehandeld.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.