• Verkocht

Hanenburglaan 38 a 2565 GT Den Haag Bomenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2021
Verkoopdatum
28 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervolle 4 kamer jaren 30 woning op de eerste etage, met 2 achterbalkons gelegen op het zuidoosten en aan een groene laan in de gezellige Bomenbuurt.

Deze goed onderhouden woning ligt op loopafstand van een breed winkelaanbod van de Fahrenheitstraat en op fietsafstand van het strand, zee en duinen. Groot aanbod van scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen alsmede de Europese school in de directe omgeving.

*** See English text below ***
Indeling:
open portiek trap naar het bordes op de 1e etage: voordeur naar het appartement; vestibule met tochtdeur naar de overloop/gang met diverse kasten; toegang tot ruime woon/eetkamer met originele suite separatie en ingebouwde kasten en mooie houten vloer; de erker aan de voorzijde geeft een goed beeld over de straat en aan de achterzijde is er toegang tot het eerste balkon op het zuidoosten; er zijn 2 slaapkamers : de voor-zijkamer en de achter-zijkamer welke laatste ook toegang heeft tot het 2e achterbalkon.

De badkamer beschikt over een douche, een wastafel en een handdoekradiator; er is kastruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en uiteraard is er een separaat toilet met fonteintje.

De keuken is voorzien van een modern blok en beschikt over een (losse) 5-pits gasfornuis met oven, inbouwkoelkast en geeft ook toegang tot een van de achterbalkons.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- bijdrage VvE € 100 per maand
- goed reservefonds
- voorzijde aluminium kozijnen met dubbele beglazing en achterzijde houten kozijnen
- vanwege het bouwjaar worden standaard de ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte opgenomen
- Opleverdatum in overleg

Interesse in deze woning? Maak een vrijblijvende afspraak met ons voor een bezichtiging of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

ENGLISH

Atmospheric 4 room 1930s house on the first floor, with 2 rear balconies located on the southeast and on a green avenue in the cozy Bomenbuurt.

This well-maintained house is within walking distance of a wide range of shops in Fahrenheitstraat and within cycling distance of the beach, sea and dunes. Wide range of schools, both primary and secondary schools as well as the European school in the immediate vicinity.

Layout:
open porch stairs to the landing on the 1st floor: front door to the apartment; vestibule with draft door to the landing/corridor with various cupboards; access to spacious living/dining room with original suite separation and built-in wardrobes and beautiful wooden floor; the bay window at the front gives a good view of the street and at the rear there is access to the first balcony on the South East; there are 2 bedrooms: the front-side room and the back-side room, the latter also having access to the 2nd rear balcony.

The bathroom has a shower, a sink and a towel radiator; there is cupboard space with space for the washing machine and dryer and of course there is a separate toilet with hand basin.

The kitchen has a modern block and has a (separate) 5-burner gas stove with oven, built-in refrigerator and also gives access to one of the rear balconies.

Particularities:
- own ground
- contribution VvE € 100 per month
- good reserve in the VvE
- front aluminum frames with double glazing
- due to the year of construction, the age and materials clause are included in the purchase deed as standard
- Delivery date in consultation

Interested in this property? Make a no-obligation appointment with us for a viewing or engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.

You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AN 5447
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Zeilstra NVM Makelaars

Bel 070-3469246

NVM aankoopmakelaar

ZO makelaars - ZO.nl ©

Bel 0152129988
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Hanenburglaan 38 a
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Helemaal tevreden met deze uitstekende makelaar. Bij het betreffende winnende bod was hij alleen niet beschikbaar, maar bij eerdere biedingen heeft hij mij uitstekend van advies voorzien.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
7
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.