• Verkocht

Werfstraat 159 2586 AX Den Haag Scheveningen Badplaats

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2021
Verkoopdatum
28 juli 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

In rustige straat in het gezellige centrum van Scheveningen gelegen ruim dubbel bovenhuis met twee balkons. Op loopafstand van het strand, de zee, gezellige boulevard en de winkels van de Keizerstraat. De woning is recent grotendeels gerenoveerd.

Een verrassend ruim bovenhuis voor de echte strandliefhebber!

Indeling: (Zie voor maatvoering de plattegronden)

Eigen entree op begane grond: hal met meterkast, trap naar 1e etage, overloop met modern toilet (2019), dubbele openslaande deuren naar royale doorgebroken en zeer lichte woonkamer voorzien van mooie laminaat vloer, convectorput en schuifpui naar achterbalkon, moderne keuken (2019) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, quooker en oven, voorzijkamer.

2e etage: overloop met modern 2e toilet (2021), aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer met toegang tot voorzijkamer, grote achterslaapkamer met twee vaste kasten, moderne badkamer (2021) voorzien van ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toegang tot tweede balkon aan de achterzijde. de 2e etage is vrijwel geheel voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Bouwjaar 1928
- CV-combiketel Remeha Avanta, bouwjaar 2019
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Woonoppervlakte 102m2
- Nieuwe meterkast 2019
- De woning is in goede staat van onderhoud
- VvE is actief, bijdrage € 115,- per maand (2 appartementsrechten)
- VVE is Ingeschreven bij de KvK, collectieve opstalverzekering, kasreserve en MJOP aanwezig
- Vanwege het bouwjaar zullen de ouderdoms- en materialen clausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen
- Notariskeuze verkoper doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 115,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE A2 3959
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 115,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Belvédère Makelaars

Bel 070-3227715
Dhr. Koen Verver
Werfstraat 159
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig samen gewerkt. Helder, snel en persoonlijk contact. Kennis van de markt en ons huis goed ingeschat marktwaarde. Bijna geen omkijken gehad.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.