Groen van Prinstererlaan 103 2555 HM Den Haag Componistenbuurt

Een ruim 5 kamer appartement op de 4e verdieping (ca. 119 m² ) met drie slaapkamers!! Het betreft een appartement aan de vernieuwde Groen van Prinstererlaan, in een goed onderhouden complex met lift en een ruim zonnig balkon op het Zuidwesten. Het genoveerde winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein", RandStadRail 3, bus 23 en landgoed "Meer en Bos" bevinden zich op loopafstand. Ook strand, zee en duinen, The International School, alsmede de ringweg van Den Haag liggen in de nabije omgeving.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Aan de achterzijde is het trappenhuis, de lift en de berging bereikbaar op straatniveau.
Entree, U-vormige hal met parketvloer (doorlopend in vrijwel het gehele appartement), schitterende, brede woon- eetkamer met een heerlijk balkon (ZW) over de volle breedte, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon, twee (slaap)kamers aan de voorzijde, waarvan één met een wastafel, keuken met aan beide zijden een rechte opstelling bestaande uit een 4-pitsgascomfort, elektrische oven, wasmachineaansluiting, laden, boven- en onderkasten en een deur naar het balkon, inpandige badkamer met een inloopdouche en twee wastafels, apart toilet met een duobloc en een fonteintje, garderobekast.

Berging op de begane grond met een achteruitgang.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 11.48 x 4.49
Slaapkamer I ca. 3.95 x 3.91
Slaapkamer II ca. 3.95 x 2.62/1.87
Slaapkamer III ca. 3.95 x 2.50
Keuken ca. 3.91 x 2.30
Balkon ca. 11.32 x 1.39
Berging ca. 3.06 x 2.33

Lasten 2021 o.a.:
- Erfpachtcanon € 122,08 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 229,83 p. mnd.
- Voorschot stoken € 120,75 p. mnd.
- OZB € 190,92 p. jr.
- Rioolrecht € 150,85 p. jr.

Oplevering:
In overleg/kan spoedig

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1962
- Woonoppervlakte circa 119 m²
- Totale inhoud circa 394 m³
- PROJECTNOTARIS: Notariaat Statenhaghe te Den Haag
- De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2032 (let op! Voor een financiering met een hypotheek is er voor de geldverstrekker een aanbieding erfpacht nodig. Deze dient de koper zelf tijdig aan te vragen bij gemeente Den Haag)
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 5 groepen, een aardlekschakelaar, een slimme meter en een boilergroep
- De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming, warm water middels een 80 L. boiler (huur), kosten ca. € 140,40 per jaar.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met dubbel glas aan de voorzijde en hout met enkel glas aan achterzijde
- Het appartement is uitgevoerd met een videofoon
- Elektrisch screen aan de voorzijde
- Een kennismakingsgesprek met de VvE behoort bij de verkoopprocedure
- Een ondergrondse tank is geleegd, schoongemaakt en gevuld met zand in 1993 (KIWA certificaat aanwezig)
- Voor zover bekend is er geen asbest aanwezig
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE zijn ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit (recent) feitelijk gebruikt, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda