Laan van Meerdervoort 1186 2555 CB Den Haag Componistenbuurt

Een perfect onderhouden, ruim 4-kamer-parterreappartement (ca. 108 m²) met een fantastische, zonnige fraai aangelegde achtertuin (ca. 170 m²). Ook zijn er diverse voorzieningen op loopafstand zoals o.a. het gerenoveerde winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, openbaar vervoer, Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, het strand, de zee en de duinen. Kortom: een fantastische woonlocatie in de heerlijke wijk Bohemen! Overtuig uzelf en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, trappenhuis en lift.
Entree, L-vormige gang, doorgebroken brede woon-eetkamer met een diepe erker, een wandmeubel, twee toegangsdeuren met roeden verdeling en een schuifpui naar een “parkachtige” fraai aangelegde en onderhouden tuin (ca. 170 m²) met twee terrassen en een houten tuinhuis met elektra, vanuit de achterkamer toegang tot de keuken met een tegelvloer en een L-vormige opstelling bestaande uit koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, carrouselkast, keramische kookplaat, elektrische combi oven/magnetron, laden, kunststoftopblad met r.v.s. spoelbak, boven- en onderkasten, alsmede een deur naar de tuin, achterkamer met een kastenwand, een diepe betegelde kast met wasmachine aansluiting, inpandige badkamer met een inloopdouche met drain en een wastafel, het geheel fraai getegeld, alsmede een schuifpui naar het terras, ruime voorzijkamer, apart toilet met vrijhangende toiletpot en fonteintje, meterkast.

Eigen berging in de onderbouw (met de lift toegankelijk) en een afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 12.60 x 3.89
Slaapkamer I ca. 4.57 x 3.61
Slaapkamer II ca. 4.67 x 3.75
Keuken ca. 3.50 x 1.95
Badkamer ca. 1.68 x 1.58
Tuin ca. 16.20 x 10.50
Schuur ca. 2.94 x 2.94
Berging ca. 3.77 x 2.75

Lasten 2021 o.a.:
- Erfpachtcanon € 272,26 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 225,00 p. mnd.
- OZB € 193,50 p. jr.
- Rioolrecht € 150,85 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
HET APPARTEMENT ZAL DOOR VERKOPER UITSLUITEND WORDEN VERKOCHT / GELEVERD AAN EEN PARTICULIER VOOR EIGEN BEWONING
- Bouwjaar circa 1954
- Woonoppervlakte circa 108 m²
- Totale inhoud circa 443 m³
- PROJECTNOTARIS: Adegeest notarissen
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 272,26 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 30.250,- en een canonpercentage van 0,9%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 27,50 per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2026).
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 8 groepen, een aardlekschakelaar en een slimme meter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha, bouwjaar 2017
- De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met dubbel glas
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
- Videofoon aanwezig
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE zijn ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit (recent) feitelijk gebruikt, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda