• Verkocht

Mozartlaan 181 2555 JK Den Haag Componistenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2021
Verkoopdatum
24 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een vrij uitzicht hoort bij dit fantastische 7 kamers tellende bovenhuis met eigen fietsenberging op een geweldige locatie. De kinderboerderij, de speeltuin met trapveldje, de badplaats Kijkduin, landgoed Meer en Bos, park Ockenburgh, diverse scholen ( o.a. The International School), sportverenigingen, winkelcentrum Waldeck en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau en een trappenhuis. Entree, U-vormige hal met o.a. meterkast, ruime garderobekast en witte tegelvloer, L-vormige voorkamer met twee vaste kasten, schuifseparatie met 4 ruime vaste kasten naar de achterkamer met een deur naar het balkon, annex een semi open keuken met moderne, luxe witte inrichting bestaande uit een koel-vrieskast, 5-pits gascomfort, combimagnetron/hete lucht oven, afzuigkap, vaatwasmachine (vrijwel alle apparatuur Siemens), composiet topblad met rvs spoelbak, Quooker, kleine apothekerskast, laden en een luxe bovenkast, ruime badkamer (voorheen achterzijkamer) met whirlpool, een inloopdouche met drain en een dubbele wastafel met laden, het geheel fraai getegeld, apart toilet met vrijhangende toiletpot en een fonteintje, deur naar een klein halletje met wasmachineaansluiting en een trap naar de kapverdieping, L-vormige overloop, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met een grote dakkapel met een elektrische screen, slaapkamer achter eveneens met een grote dakkapel, apart toilet met een wastafelmeubel en een tweede L-vormige slaapkamer achter met een grote dakkapel en extra berging met c.v. opstelplaats, tenslotte een diepe inloopkast met extra bergruimte boven de overloop.

Eigen fietsenberging in de afgesloten poort aan “de kop” van het gebouw.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.25 x 3.37 en 3.35 x 3.23
Eetkamer ca. 5.20 x 3.26
Slaapkamer I ca. 3.80 x 3.57
Slaapkamer II ca. 3.57 x 2.62
Slaapkamer III ca. 3.43 x 3.21
Slaapkamer IV ca. 2.79 x 1.82 en 2.07 x 1.75
Keuken ca. 3.40 x 1.91
Badkamer ca. 3.40 x 2.53
Berging ca. 2.23 x 1.86
Balkon ca. 7.88 x 1.00

Lasten 2021 o.a.:
- Erfpachtcanon € 217,80 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 75,-- p. mnd.
- OZB € 172,34 p. jr.
- Rioolrecht € 150,85 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1950
- Woonoppervlakte circa 128 m²
- Totale inhoud circa 418 m³
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 217,80 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 24.200,- en een canonpercentage van 0,9%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 27,50 per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2026).
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 8 groepen, twee aardlekschakelaars en een slimme meter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha Calenta, bouwjaar 2016
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas
- Vrijwel gehele appartement is voorzien van goed geïsoleerde laminaatvloeren
- Paneeldeuren
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Gratis parkeren op de openbare weg
- De VVE is recent geactiveerd hetgeen blijkt uit het verslag van de vergadering. Het verslag is onderdeel van het dossier van dit appartement.
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.516
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 4790
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 217,8 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

W.F. Klap Makelaardij

Bel 070-3256666

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.